Apartamento T1 à venda em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

30% abaixo da zona

3.455 €/m² face à mediana de 4.939 €/m² dos apartamentos T1 na freguesia.

T1 com terraço de 60m² e vista rio | Av. da República – Gaia Este elegante apartamento T1 único com uma excelente exposição solar, com 110m² de área total, um terraço ajardinado raro na cidade do Porto com vista para o Rio Douro e garagem, situa-se no 2.º piso de um edifício moderno, a apenas 2,7 km do Gaia Shopping. Com orientação sul, desfruta de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão acolhedora e confortável. A localização oferece ainda ótimos acessos e proximidade a transportes públicos, estação de metro, hospital, farmácia, ginásio e vários restaurantes. ✨ Características Principais: • Área total: 110 m² • Área coberta:60 m² • Tipologia: T1 • piso 2 • Garagem e espaço de arrumação • Edifício com elevador � Distribuição e Comodidades: • Sala ampla com ar condicionado • Cozinha funcional completamente equipada ( placa, forno, micro-ondas, maquina loiça, maquina de secar e lavar roupa, combinado) • Um quarto com roupeiros embutidos, • Um WC completo com um toalheiro elétrico) O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, oferecendo conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa das zonas mais agradáveis de Vila Nova de Gaia, com metro á porta. � Envolvente: - Gaia Shopping — 2,7 km - El Corte Ingles - 500 metros - Hospital de Gaia — 4 km - Estação de Metro — á porta - Restaurantes e confeitarias — 300 metros - Centro do Porto — 10 minutos Ideal para quem procura centralidade com espaço exterior e qualidade de vida. Ideal para: ✔ Jovens profissionais ✔ Investidores ✔ Quem procura centralidade com qualidade de vida Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um espaço moderno, luminoso com vistas de Rio e bem localizado, perfeito para viver com conforto e praticidade. � Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. .