Moradia T3 à venda em Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia

7% abaixo da zona

2.303 €/m² face à mediana de 2.470 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 distribuída por quatro pisos, com garagem, arrumos, logradouro e dois terraços, inserida numa urbanização residencial em Perosinho, Vila Nova de Gaia.  Uma excelente opção para quem procura áreas generosas, funcionalidade e espaço exterior para toda a família. APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL Localizada na Rua do Capelo, em Perosinho, Vila Nova de Gaia. Inserida num conjunto habitacional de moradias em banda, esta habitação destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, oferecendo uma área bruta privativa de 195,20 m², complementada por 102,90 m² de área bruta dependente, onde se incluem a garagem e os arrumos. A moradia desenvolve-se por: Cave; Rés-do-chão; 1.º andar; Andar recuado. Dispõe ainda de logradouro privativo na frente e nas traseiras, lugar de garagem para 1 carro mais uma garagem fechada e dois terraços exteriores, proporcionando excelentes espaços de lazer e convívio. A localização permite usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo proximidade a comércio, escolas, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários. DISTRIBUIÇÃO DA MORADIA Cave Garagem; Zona de arrumos/ lavandaria; Área aproximada: 38,40 m². Rés-do-chão (zona social da habitação) Sala com acesso ao terraço; Cozinha; Wc de serviço; Área aproximada: 78,00 m². 1.º Andar (zona privativa) 2 Quartos; 1 Suite com acesso a terraço com cerca de 6,80 m²; Wc completo; Área aproximada: 71,40 m². Andar recuado (espaço complementar da habitação) Terraço privativo com aproximadamente 21,00 m²; Área aproximada: 45,80 m². MATERIAIS E DETALHES  . Caixilharia em alumínio anodizado  . Vidros duplos  . Estores exteriores em alumínio  . Recuperador de calor  . Roupeiros embutidos  . Pavimentos em madeira e granito  . Revestimentos cerâmicos nas zonas húmidas  . Portão automático  . Vídeo porteiro  . Aspiração central  . Gás canalizado  . Garagem privativa  . Lugar de estacionamento CONDOMÍNIO E IMPOSTOS Valor de Condomínio:  Valor IMI: 682.12€ - pagamento em três prestações anuais (maio - agosto - novembro) PONTOS PRÓXIMOS  . Escola Básica — cerca de 500 m (6 minutos a pé)  . Supermercados — aproximadamente 1 km  . Farmácia — cerca de 1 km  . Bancos — aproximadamente 1,5 km  . Estação de Comboio de Grijó — cerca de 3 km  . Acesso à A1 — aproximadamente 5 minutos  . Centro de Vila Nova de Gaia — cerca de 15 minutos  . Praias de Espinho e Granja — aproximadamente 15 minutos Mais do que uma moradia, este é um espaço pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.  Reúne características cada vez mais valorizadas no mercado: áreas amplas, espaços exteriores privativos, excelente organização dos ambientes e uma localização que combina tranquilidade com proximidade a tudo o que é essencial para o dia a dia.  Agora só falta conhecê-la pessoalmente. Se acredita que esta pode ser a casa ideal para si e para a sua família, teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa do processo.  Entre em contacto connosco para agendar a sua visita ou obter mais informações.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóv