Moradia T2 à venda em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

43% abaixo da zona

1.730 €/m² face à mediana de 3.017 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

- Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. Apresentamos esta moradia unifamiliar de tipologia T2, localizada em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona residencial consolidada e muito tranquila, este imóvel destaca-se pelos seus excelentes acessos e proximidade a toda a rede de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A sua localização estratégica garante uma rápida ligação, quer ao centro de Vila Nova de Gaia, quer à cidade do Porto, através das principais vias rodoviárias. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com uma renda mensal de 295,60 €, configurando uma excelente opção para investidores que procuram ativos com rendimento imediato e potencial de valorização a longo prazo. Características Principais: Zona residencial calma, com forte procura de arrendamento e acessos rodoviários fáceis. Excelente luminosidade natural em todas as divisões. Dispensa de Certificação Energética ao abrigo da legislação em vigor, devido à área útil ser inferior a 50 m². Áreas do Imóvel: Área Bruta Privativa: 44 m² Área de implantação: 63 m² Área Bruta de Construção: 63 m² Área Dependente: 19 m² Para investidores que pretendam expandir a sua carteira de ativos, informamos que estão disponíveis para venda mais 4 frações independentes com as mesmas características tipológicas e estruturais neste mesmo empreendimento. Cada unidade possui um valor de venda individual de 109.000 € e encontra-se igualmente arrendada com as seguintes rentabilidades: Fração 2: 117,38 € / mês Fração 5: 167,53 € / mês Fração 7: 213,44 € / mês Fração 8: 160,18 € / mês Uma oportunidade única de investimento imobiliário escalável numa das zonas de maior crescimento e procura da Margem Sul do Douro. Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos. REF 102151. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: E ref: 102151.