Melhores casas à venda em Arrifana

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Arrifana são hoje: 1.º Moradia T3 de 287 m² por €180.000 (627 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Rural Mediação Imobiliária; 2.º Moradia T4 de 350 m² por €195.000 (557 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 156 m² por €120.000 (769 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Pedroso de Lima (Soluções Ideais - Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €180.000, 1.099 €/m² (metade entre 768 e 1.690 €/m²), em 27 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (22), Idealista (19), OLX (15), Casa Yes (13), RE/MAX (8), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €249.900 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.200 €/m² em Arrifana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.