Moradia T4 à venda em Bornes de Aguiar, Vila Pouca de Aguiar

4% acima da zona

893 €/m² face à mediana de 858 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia com Comércio e Habitação – Excelente Oportunidade de Investimento e Habitação Própria Apresenta-se esta moradia de três pisos, com utilização mista, ideal para quem procura conciliar habitação própria com atividade comercial ou investimento. Ao nível da cave e rés do chão, o imóvel encontra-se preparado para comércio, dispondo de espaço funcional totalmente equipado, com cozinha de apoio, duas instalações sanitárias, esplanada e churrasqueira, permitindo diversas possibilidades de exploração. O piso superior é destinado a habitação, sendo composto por: -4 quartos, incluindo uma suíte-Hall de entrada amplo-Cozinha totalmente equipada -Sala de estar generosa, com excelente luminosidade-Casa de banho completa com banheira de hidromassagem-Varanda A moradia dispõe ainda de aquecimento central com radiadores e o sistema de aquecimento de águas a gás (esquentador), poço de água e telhado recentemente substituído, garantindo maior tranquilidade ao nível estrutural. Inserida numa zona calma e tranquila, esta propriedade é ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos. Localização privilegiada: - A 5 minutos do Parque Termal de Pedras Salgadas e do Museu das Águas de Pedras Salgadas -Próxima de supermercados, centro de saúde e serviços essenciais -A poucos minutos do Centro Hípico de Pedras Salgadas -A cerca de 20 minutos de Vidago, onde poderá usufruir do campo de golfe -A aproximadamente 15 minutos da autoestrada A24 Beneficia ainda de boa exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel no local.