Melhores T5+ à venda em Monte Gordo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Monte Gordo são hoje: 1.º Moradia T5 de 111 m² por €340.000 (3.063 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Marçal & Ekaterina Martins- Sociedade Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T5 de 147 m² por €695.000 (4.728 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandre Rodrigues (Sombralegre lda). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €380.000, ou 4.000 €/m² (metade dos anúncios entre 3.532 e 4.364 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (1), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.000 €/m² em Monte Gordo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.