Melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela
Ranking das 21 moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.969 €
- 3.603–5.663 €/m²
- Preço mediano
- €499.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 2.º Moradia T2 de 110 m² por €367.500 (3.341 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Tavira; 3.º Moradia T2 de 132 m² por €460.000 (3.485 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.969 €/m² em Vila Nova de Cacela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €560.000 | 187 | 2.995 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana Cecilia SilvaErj Properties |
| 2 |  | Moradia T2 | €367.500 | 110 | 3.341 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villas Tavira |
| 3 |  | Moradia T2 | €460.000 | 132 | 3.485 |
| Casa Yes, Idealista | Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda |
| 4 |  | Moradia T2 | €735.000 | 204 | 3.603 |
| Idealista | Compass Property Sales |
| 5 |  | Moradia T2 | €545.000 | 140 | 3.893 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 6 | Moradia T2 | €425.000 | 131 | 3.238 |
| Imovirtual | EasyGest | |
| 7 |  | Moradia T2 | €384.500 | 96 | 4.005 |
| Idealista | Sonia RogerioEFM - Investimentos |
| 8 |  | Moradia T2 | €499.500 | 86 | 5.808 |
| Casa Yes, Idealista | Casas do Sotavento |
| 9 |  | Moradia T2 | €590.000 | 104 | 5.673 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | Rute PestanaZome Lisboa Av Roma |
Melhores moradias T2 em Vila Nova de Cacela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 132 m² · €460.000
Moradias T2 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 2.Moradia T2 · 132 m² · €460.000
- 3.Moradia T2 · 86 m² · €499.500
Moradias T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 140 m² · €545.000
Moradias T2 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 140 m² · €545.000
Moradias T2 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 104 m² · €590.000
Todas as moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €560.000
Moradia independente à venda no Centro
Moradia T2 · 187 m² · 2.995 €/m²
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Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António · online há 19 dias
33% abaixo da freguesia+1Villas Tavira
Veja as 21 moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Cacela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Vila Nova de Cacela | 21 | 4.969 € | €499.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Cacela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 2.º Moradia T2 de 110 m² por €367.500 (3.341 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Tavira; 3.º Moradia T2 de 132 m² por €460.000 (3.485 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Amândio Batista - Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Vila Nova de Cacela?
Preço mediano pedido de €499.500, ou 4.969 €/m² (metade dos anúncios entre 3.603 e 5.663 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Vila Nova de Cacela?
Idealista (16), Casa Yes (10), Imovirtual (8), OLX (6), Zome (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Vila Nova de Cacela?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €339.500 (menos 8%); Moradia T2 a €499.500 (menos 9%); Moradia T2 a €590.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Vila Nova de Cacela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.969 €/m² em Vila Nova de Cacela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.