Melhores casas à venda em Vila Nova de Cacela
Ranking das 240 casas à venda em Vila Nova de Cacela, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, CustoJusto, IAD e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.549 €
- 3.707–5.756 €/m²
- Preço mediano
- €580.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais as melhores casas à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €510.000 (2.684 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept; 2.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 3.º Apartamento T3 de 111 m² por €310.000 (2.793 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Manta Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.549 €/m² em Vila Nova de Cacela. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila Nova de Cacela84 anúncios · mediana 4.580 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €310.000 | 111 | 2.793 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Algarve Manta Properties |
| 2 |  | Apartamento T0 | €480.000 | 111 | 4.324 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casas do Sotavento |
| 3 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 101 | 2.822 |
| Idealista | Beiralgar - Construção e Gestão de Imóveis |
| 4 |  | Apartamento T0 | €480.000 | 115 | 4.174 |
| Idealista | Casas do Sotavento |
| 5 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 88 | 3.011 |
| Idealista | Imobiliária Gonçalves |
Ver o ranking completo de apartamentos em Vila Nova de Cacela →
Melhores moradias em Vila Nova de Cacela156 anúncios · mediana 4.530 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €510.000 | 190 | 2.684 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ITHLUX- New Real Estate Concept |
| 2 |  | Moradia T2 | €560.000 | 187 | 2.995 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ana Cecilia SilvaErj Properties |
| 3 |  | Moradia T4 | €765.000 | 386 | 1.982 |
| Idealista | Mediloia |
| 4 |  | Moradia T5 | €1.600.000 | 561 | 2.852 |
| Idealista | Veigas Valor |
| 5 |  | Moradia T3 | €590.000 | 201 | 2.935 |
| Idealista | JPA Mediação Imobiliária |
Melhores casas em Vila Nova de Cacela por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista169 anúncios
- 1.Moradia T3 · 190 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €310.000
Casas no Casa Yes128 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 111 m² · €310.000
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €367.500
- 3.Moradia T2 · 132 m² · €460.000
Casas no OLX98 anúncios
- 1.Moradia T3 · 190 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €310.000
Casas no Imovirtual92 anúncios
- 1.Moradia T3 · 190 m² · €510.000
- 2.Moradia T2 · 187 m² · €560.000
- 3.Apartamento T3 · 111 m² · €310.000
Casas no CustoJusto15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 238 m² · €900.000
- 2.Moradia T4 · 131 m² · €425.000
- 3.Moradia T3 · 108 m² · €405.000
Casas no IAD12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 238 m² · €900.000
- 2.Moradia T3 · 238 m² · €950.000
- 3.Moradia T4 · 244 m² · €750.000
Casas no KW8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 131 m² · €445.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 560 m² · €1.600.000
- 2.Moradia T3 · 85 m² · €300.000
Casas no Sotheby's3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 91 m² · €995.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 104 m² · €590.000
Todas as casas à venda em Vila Nova de Cacela
240 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €510.000
Casa ou moradia à venda no Centro
Moradia T3 · 190 m² · 2.684 €/m²
Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António · online hoje
42% abaixo da freguesiaITHLUX- New Real Estate Concept
- €560.000
Moradia independente à venda no Centro
Moradia T2 · 187 m² · 2.995 €/m²
Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaAna Cecilia Silva · Erj Properties
Veja as 240 casas à venda em Vila Nova de Cacela
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Nova de Cacela, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Vila Nova de Cacela | 22 | 6.923 € | €530.000 |
| T1 em Vila Nova de Cacela | 33 | 4.348 € | €480.000 |
| T2 em Vila Nova de Cacela | 40 | 4.400 € | €550.000 |
| T3 em Vila Nova de Cacela | 84 | 4.607 € | €647.500 |
| T4 em Vila Nova de Cacela | 28 | 3.532 € | €660.000 |
| T5+ em Vila Nova de Cacela | 33 | 4.602 € | €1.600.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Nova de Cacela. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Real de Santo António
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Nova de Cacela.
Quais as melhores casas à venda em Vila Nova de Cacela?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Nova de Cacela são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €510.000 (2.684 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ITHLUX- New Real Estate Concept; 2.º Moradia T2 de 187 m² por €560.000 (2.995 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cecilia Silva (Erj Properties); 3.º Apartamento T3 de 111 m² por €310.000 (2.793 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Algarve Manta Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Nova de Cacela?
Apartamentos: preço mediano €530.000, 4.580 €/m² (metade entre 4.042 e 6.154 €/m²), em 84 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila Nova de Cacela?
Moradias: preço mediano €742.500, 4.530 €/m² (metade entre 3.553 e 5.610 €/m²), em 156 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Nova de Cacela?
Idealista (169), Casa Yes (128), OLX (98), Imovirtual (92), CustoJusto (15), IAD (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Nova de Cacela?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €297.000 (menos 10%); Apartamento T2 a €409.000 (menos 2%); Moradia T3 a €499.500 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Nova de Cacela?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.549 €/m² em Vila Nova de Cacela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.