RankingImobiliário

Melhores moradias T3 à venda em Abaças

Ranking das 4 moradias T3 à venda em Abaças, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Idealista, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Mediana €/m²
712 €
427–1.020 €/m²
Preço mediano
€142.500
Baixaram de preço
0
últimos 30 dias
Novos esta semana
0

Quais as melhores moradias T3 à venda em Abaças?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Porque são estas as melhores?

  1. Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 712 €/m² em Abaças. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
  2. Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
  3. Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
  4. Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.

Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.

#FotoImóvelPreçom²€/m²PorquêAnunciado emQuem anuncia
1Moradia T3 em Abaças, €200.000Moradia T3€200.000213939
  • Baixou 9%
ERA, IdealistaERA Vila Real Douro

Melhores moradias T3 em Abaças por portal

O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.

Moradias T3 no Idealista2 anúncios

  1. 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000

Moradias T3 no ERA1 anúncios

  1. 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000

Todas as moradias T3 à venda em Abaças

4 imóveis no mercado, de todos os portais.

Veja as 4 moradias T3 à venda em Abaças

Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.

Criar conta grátisEntrar

Preços de venda em Abaças, por tipologia

TipologiaAnúnciosMediana €/m²Preço mediano
Moradias T3 em Abaças4712 €€142.500

Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Abaças. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.

Outras freguesias de Vila Real

Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Abaças.

Quais as melhores moradias T3 à venda em Abaças?

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Quanto custa uma moradia T3 em Abaças?

Preço mediano pedido de €142.500, ou 712 €/m² (metade dos anúncios entre 427 e 1.020 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Onde estão anunciadas as moradias T3 em Abaças?

Casa Yes (3), CustoJusto (2), Imovirtual (2), Idealista (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Que moradias T3 baixaram de preço em Abaças?

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €200.000 (menos 9%).

Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Abaças?

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 712 €/m² em Abaças). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

O que quer dizer "abaixo da freguesia"?

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.

Como fazemos este ranking

Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.