Melhores casas à venda em Vila Real
Ranking das 419 casas à venda em Vila Real, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, CustoJusto, ERA, OLX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.792 €
- 875–2.558 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 30
Quais as melhores casas à venda em Vila Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Real são hoje: 1.º Apartamento T1 de 114 m² por €200.000 (1.754 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Construções Teixeira & Claro; 2.º Apartamento T3 de 157 m² por €224.000 (1.427 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 110 m² por €152.000 (1.382 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Pioledo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.792 €/m² em Vila Real. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Vila Real120 anúncios · mediana 2.594 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 · Vila Real (Nossa Senhora Da Conceição, São Pedro E São Dinis) | €200.000 | 114 | 1.754 |
| Imovirtual, OLX | Construções Teixeira & Claro | |
| 2 |  | Apartamento T3 · Vila Real | €224.000 | 157 | 1.427 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T3 · Vila Real | €152.000 | 110 | 1.382 |
| Idealista | Imobiliária Pioledo |
| 4 |  | Apartamento T3 · Vila Real | €285.000 | 187 | 1.524 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | OMY Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T4 · Mateus | €297.500 | 188 | 1.582 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Vila Real299 anúncios · mediana 1.325 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Folhadela | €380.000 | 430 | 884 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real |
| 2 |  | Moradia T5 · Mateus | €650.000 | 459 | 1.416 |
| CustoJusto | Imobiliária Luciano Mourão |
| 3 |  | Moradia T3 · Vila Real | €550.000 | 300 | 1.833 |
| Idealista | Visit - Serviços Imobiliários |
| 4 |  | Moradia T6+ · Adoufe e Vilarinho de Samardã | €660.000 | 672 | 982 |
| Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual | Hugo BatistaIAD Portugal |
| 5 | Moradia T4 · São Tomé do Castelo e Justes | €62.000 | 341 | 182 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Predimed | Teresa NetoPredimed Imobilíaria |
Melhores casas em Vila Real por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista206 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 157 m² · €224.000
- 2.Apartamento T3 · 110 m² · €152.000
- 3.Apartamento T3 · 187 m² · €285.000
Casas no Imovirtual163 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 114 m² · €200.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €224.000
- 3.Apartamento T3 · 187 m² · €285.000
Casas no Casa Yes126 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 187 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 171 m² · €269.000
- 3.Moradia T6+ · 672 m² · €660.000
Casas no CustoJusto72 anúncios
- 1.Moradia T5 · 459 m² · €650.000
- 2.Moradia T4 · 341 m² · €62.000
- 3.Moradia T5 · 314 m² · €550.000
Casas no ERA54 anúncios
- 1.Moradia T4 · 430 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 150 m² · €245.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €56.000
Casas no OLX49 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 114 m² · €200.000
- 2.Apartamento T3 · 157 m² · €224.000
- 3.Apartamento T2 · 120 m² · €265.000
Casas no RE/MAX36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 163 m² · €245.000
- 2.Apartamento T3 · 120 m² · €190.000
- 3.Apartamento T3 · 203 m² · €310.000
Casas no IAD21 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 672 m² · €660.000
- 2.Moradia T0 · 170 m² · €210.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €415.000
Casas no Predimed10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 341 m² · €62.000
Casas no KW2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €498.900
Todas as casas à venda em Vila Real
419 imóveis no mercado, de todos os portais.
€200.000
Apartamentos Novos T1, T2 & T3 | Condomínio Privado | Vila Real
Apartamento T1 · 114 m² · 1.754 €/m²
Vila Real (Nossa Senhora Da Conceição, São Pedro E São Dinis), Vila Real · online há 19 dias
49% abaixo do concelhoConstruções Teixeira & Claro
- €224.000
Duplex à venda na Rua Alexandre Herculano, 9
Apartamento T3 · 157 m² · 1.427 €/m²
Vila Real, Vila Real · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 419 casas à venda em Vila Real
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila Real, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Vila Real | 21 | 1.036 € | €133.500 |
| T1 em Vila Real | 21 | 2.200 € | €165.000 |
| T2 em Vila Real | 81 | 1.807 € | €133.000 |
| T3 em Vila Real | 130 | 1.818 € | €305.000 |
| T4 em Vila Real | 100 | 1.816 € | €399.750 |
| T5+ em Vila Real | 66 | 1.601 € | €440.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila Real. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Vila Real
- Casas à venda em Vila Real· 231
- Casas à venda em Mouçós· 76
- Casas à venda em Adoufe· 53
- Casas à venda em Folhadela· 43
- Casas à venda em São Tomé do Castelo· 42
- Casas à venda em Andrães· 37
- Casas à venda em Mateus· 35
- Casas à venda em Torgueda· 33
- Casas à venda em Constantim· 29
- Casas à venda em Lordelo· 27
- Casas à venda em Abaças· 27
- Casas à venda em Mondrões· 23
- Casas à venda em Borbela· 23
- Casas à venda em Campeã· 23
- Casas à venda em Parada de Cunhos· 19
- Casas à venda em Vila Marim· 17
- Casas à venda em Nogueira· 15
- Casas à venda em Pena· 12
- Casas à venda em Arroios· 10
- Casas à venda em Guiães· 8
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Real.
Quais as melhores casas à venda em Vila Real?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Real são hoje: 1.º Apartamento T1 de 114 m² por €200.000 (1.754 €/m², 49% abaixo do concelho), anunciado por Construções Teixeira & Claro; 2.º Apartamento T3 de 157 m² por €224.000 (1.427 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 110 m² por €152.000 (1.382 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Pioledo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Vila Real?
Apartamentos: preço mediano €295.000, 2.594 €/m² (metade entre 2.045 e 3.231 €/m²), em 120 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Vila Real?
Moradias: preço mediano €240.000, 1.325 €/m² (metade entre 500 e 2.064 €/m²), em 299 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Real?
Idealista (206), Imovirtual (163), Casa Yes (126), CustoJusto (72), ERA (54), OLX (49) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Real?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €380.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €245.000 (menos 4%); Moradia T5 a €395.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Real?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.792 €/m² em Vila Real). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.