Melhores moradias à venda em Campeã

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Campeã são hoje: 1.º Moradia T4 de 204 m² por €69.000 (338 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Invest 351; 2.º Moradia T3 de 189 m² por €60.000 (317 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €75.000, ou 417 €/m² (metade dos anúncios entre 338 e 508 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), ERA (3), Imovirtual (2), Casa Yes (1), Zome (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia a €55.000 (menos 19%); Moradia T4 a €115.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 417 €/m² em Campeã). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.