Melhores moradias à venda em Abaças
Ranking das 13 moradias à venda em Abaças, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, Idealista, ERA, Predimed) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 313 €
- 269–375 €/m²
- Preço mediano
- €75.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Abaças?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 313 €/m² em Abaças. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €200.000 | 213 | 939 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real Douro |
Melhores moradias em Abaças por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 213 m² · €200.000
Todas as moradias à venda em Abaças
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
€265.000Moradia em banda à venda na Rua do Hospital
Moradia T3 · 210 m² · 1.262 €/m²
Abaças, Vila Real · online há 18 dias
260% acima da freguesia
+1OMY Imobiliária
- €200.000
Moradia Isolada T3 / Vila Real, Abaças
Moradia T3 · 213 m² · 939 €/m²
Abaças, Vila Real · online há 6 meses
Baixou 9%168% acima da freguesiaERA Vila Real Douro
Veja as 13 moradias à venda em Abaças
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Abaças, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Abaças | 4 | 712 € | €142.500 |
| Moradias T4 em Abaças | 5 | 318 € | €75.000 |
| Moradias T5+ em Abaças | 3 | 313 € | €75.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Abaças. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Abaças.
Quais as melhores moradias à venda em Abaças?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Abaças são hoje: 1.º Moradia T3 de 213 m² por €200.000 (939 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Douro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Abaças?
Preço mediano pedido de €75.000, ou 313 €/m² (metade dos anúncios entre 269 e 375 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Abaças?
Casa Yes (5), CustoJusto (5), Imovirtual (5), Idealista (5), ERA (2), Predimed (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Abaças?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €200.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Abaças?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 313 €/m² em Abaças). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.