Moradia T2 à venda em Constantim e Vale de Nogueiras, Vila Real

12% abaixo da zona

833 €/m² face à mediana de 950 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia T2 para venda RUINA T2 RECUPERAÇÃO COM TERRENO EM VALE DE NOGUEIRAS, VILA REAL Oportunidade para criar a casa dos seus sonhos a poucos minutos da cidade de Vila Real  Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Vale de Nogueiras, uma localização tranquila e muito procurada pela sua proximidade à cidade de Vila Real, onde poderá desfrutar da serenidade do meio envolvente sem abdicar da conveniência de estar a poucos minutos de todos os serviços essenciais.  Trata-se de uma moradia T2 para recuperação, distribuída por dois pisos, inserida num terreno plano com 204 m², oferecendo um enorme potencial para transformar este imóvel numa confortável habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.  Com bons acessos, excelente exposição solar ao longo de todo o dia e infraestruturas de água, eletricidade e saneamento disponíveis nas proximidades, reúne condições muito favoráveis para um projeto de reabilitação.  O IMÓVEL  ruina de dois pisos destinada a recuperação, com uma área bruta de construção de 72 m², distribuídos por 36 m² em cada piso.  A configuração existente permite desenvolver um projeto de renovação adaptado às necessidades dos futuros proprietários, valorizando o imóvel e aproveitando ao máximo o espaço disponível.  A recuperação desta moradia representa uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, conciliando o charme da construção tradicional com o conforto e as soluções da arquitetura contemporânea.  O TERRENO  Inserida num terreno com 204 m², a propriedade beneficia de características que facilitam qualquer intervenção de recuperação.  Dispõe de:   Terreno totalmente plano  Fácil acesso automóvel até à habitação  Excelente exposição solar durante todo o dia  Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer, horta ou estacionamento  A dimensão do terreno permite valorizar significativamente o projeto, criando um agradável espaço exterior para usufruto da família.  INFRAESTRUTURAS  A propriedade beneficia da existência de infraestruturas essenciais nas proximidades, facilitando o desenvolvimento da obra.  Disponível nas imediações:   Rede pública de água  Eletricidade  Rede de saneamento  LOCALIZAÇÃO  Situada em Vale de Nogueiras, esta propriedade destaca-se pela excelente localização, combinando tranquilidade, bons acessos e grande proximidade à cidade de Vila Real.  Nas proximidades encontra:   Centro da cidade de Vila Real  Comércio e serviços  Supermercados  Escolas  Restaurantes  Farmácias  Transportes públicos  Principais vias de acesso  Esta localização permite desfrutar de um ambiente calmo e residencial, mantendo toda a comodidade da vida urbana a apenas alguns minutos.  IDEAL PARA  Esta propriedade adapta-se a diferentes objetivos:  Habitação PrópriaUma excelente oportunidade para construir uma casa personalizada, ao seu gosto,numa zona tranquila e próxima da cidade.  Casa de FériasIdeal para quem procura um refúgio com espaço exterior, boa exposição solar eexcelentes acessos.  InvestimentoUma opção interessante para investidores que pretendam recuperar e valorizar umimóvel numa zona com crescente procura e próxima de Vila Real.  PRINCIPAIS VANTAGENS   Ruina T2 para recuperação  Dois pisos  72m² de área de construção  Terreno com 204 m²  Terreno plano  Fácil acesso à propriedade  Excelente exposição solar durante todo o dia  Água, eletricidade e saneamento nas proximidades  Excelente potencial de valorização após recuperação  Localização tranquila  A poucos minutos do centro de Vila Real  Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento  UMA OPORTUNIDADE COM ELEVADO POTENCIAL  Encontrar um imóvel para recuperar com terreno plano, bons acessos, excelente exposição solar e tão próximo da cidade de Vila Real é cada vez mais difícil.  Esta propriedade oferece uma base sólida para desenvolver um projeto de reabilitação totalmente personalizado, permitindo criar uma habitação confortável e valorizada, numa localização que alia qualidade de vida, tranquilidade e proximidade aos principais serviços.  Se procura um imóvel com elevado potencial de recuperação e valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.  Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.    PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:  - Qualificação do produto  - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);  - Qualificação motivacional;   - Escolha dos imóveis corretos a visitar;  - Visitas aos imóveis selecionados;  - Capacidade de negociação;  - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;  - Acompanhamento na escritura;  Entre em contacto connosco!