Preços de Imóveis em Vila Real
Análise de preços do mercado imobiliário em Vila Real, Vila Real. Dados de 886 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €80.000.
Preço Mediano
€80.000
Preço / m²
€1.394
Área Média
317 m²
Imóveis à Venda
886
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €220.000 | €208.836 | €2.683 | 80 m² | 28 |
| T3 | €265.000 | €253.633 | €2.831 | 95 m² | 15 |
| T4 | €310.000 | €323.000 | €2.403 | 133 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €58.750 | N/A | N/A | 338 |
| Moradia | €133.000 | €1.145 | 159 m² | 261 |
| Lote | €50.000 | N/A | N/A | 72 |
| Apartamento | €229.500 | €2.699 | 91 m² | 48 |
| Quinta | €500.000 | €3.298 | 194 m² | 15 |
| Loja | €112.500 | €1.042 | 121 m² | 13 |
| Prédio | €900.000 | €344 | 849 m² | 9 |
| Lote Industrial | €78.750 | N/A | N/A | 4 |
| Armazém | €514.500 | €331 | 223 m² | 4 |
| Quintinha | €192.000 | €321 | 809 m² | 4 |
| Garagem | €13.500 | €833 | 80 m² | 3 |
| Casa Senhorial | €330.000 | €1.209 | 197 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.177 | €1.150 | €1.193 | €1.218 | €1.334 | €1.385 | €1.374 | €1.484 | €1.530 |
| Preço Real (Transação) | €1.343 | €1.305 | €1.338 | €1.335 | €1.310 | €1.310 | €1.333 | €1.482* | €1.528* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +14% | +13% | +12% | +10% | -2% | -5% | -3% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: -1%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Vila Real
Santa Maria Maior
Vila Real
Mouçós e Lamares
Vilar de Nantes
Valpaços e Sanfins
Vale de Anta
Adoufe e Vilarinho de Samardã
Andrães
Folhadela
Vila Real (Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis)
Torgueda
Peso da Régua e Godim
Constantim e Vale de Nogueiras
Vila Marim
Montalegre e Padroso
Abaças
Campeã
Lebução, Fiães e Nozelos
Outros Concelhos em Vila Real
Chaves
Peso da Régua
Montalegre
Valpaços
Alijó
Vila Pouca de Aguiar
Santa Marta de Penaguião
Sabrosa
Mondim de Basto
Mesão Frio
Murça
Ribeira de Pena
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vila Real em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vila Real é de €80.000, com base em 886 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.394/m².
Qual o preço por m² em Vila Real?
O preço mediano por m² em Vila Real é de €1.394/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Real?
Um apartamento T2 em Vila Real tem um preço mediano de €220.000, com uma área média de 80 m². O preço por m² é de €2.683/m², com base em 28 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vila Real?
Em Vila Real, o preço mediano de um apartamento é de €229.500 e o de uma moradia é de €133.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Vila Real?
Existem 886 imóveis à venda em Vila Real, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.