Preços de Imóveis em Vila Real
Análise de preços do mercado imobiliário em Vila Real, Vila Real. Dados de 817 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €79.000.
Preço Mediano
€79.000
Preço / m²
€1.216
Área Média
353 m²
Imóveis à Venda
817
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €187.500 | €144.044 | €3.713 | 52 m² | 4 |
| T2 | €182.500 | €192.205 | €2.155 | 82 m² | 19 |
| T3 | €279.000 | €265.663 | €2.475 | 109 m² | 19 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €58.000 | €45 | 4.991 m² | 352 |
| Moradia | €126.250 | €1.118 | 160 m² | 264 |
| Lote | €50.000 | N/A | N/A | 70 |
| Apartamento | €235.000 | €2.364 | 97 m² | 45 |
| Loja | €135.000 | €1.154 | 134 m² | 20 |
| Quinta | €500.000 | €2.792 | 1.130 m² | 17 |
| Prédio | €749.500 | €458 | 703 m² | 10 |
| Armazém | €299.000 | €630 | 322 m² | 5 |
| Garagem | €10.500 | €583 | 54 m² | 5 |
| Lote Industrial | €87.500 | N/A | N/A | 5 |
| Casa Senhorial | €250.000 | €1.041 | 238 m² | 3 |
| Quintinha | €230.000 | €225 | 1.201 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.177 | €1.150 | €1.193 | €1.218 | €1.334 | €1.385 | €1.374 | €1.484 | €1.530 |
| Preço Real (Transação) | €1.343 | €1.305 | €1.338 | €1.335 | €1.310 | €1.310 | €1.333 | €1.482* | €1.528* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +14% | +13% | +12% | +10% | -2% | -5% | -3% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: -1%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Vila Real
Santa Maria Maior
Vila Real
Vilar de Nantes
Valpaços e Sanfins
Mouçós e Lamares
Vila Real (Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis)
Vale de Anta
Andrães
Adoufe e Vilarinho de Samardã
Folhadela
Santa Cruz/Trindade e Sanjurge
Vila Marim
Peso da Régua e Godim
Torgueda
Constantim e Vale de Nogueiras
Outeiro Seco
Abaças
Carrazedo de Montenegro e Curros
Outros Concelhos em Vila Real
Chaves
Peso da Régua
Montalegre
Alijó
Valpaços
Santa Marta de Penaguião
Vila Pouca de Aguiar
Mondim de Basto
Sabrosa
Mesão Frio
Ribeira de Pena
Murça
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vila Real em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vila Real é de €79.000, com base em 817 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.216/m².
Qual o preço por m² em Vila Real?
O preço mediano por m² em Vila Real é de €1.216/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Real?
Um apartamento T2 em Vila Real tem um preço mediano de €182.500, com uma área média de 82 m². O preço por m² é de €2.155/m², com base em 19 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vila Real?
Em Vila Real, o preço mediano de um apartamento é de €235.000 e o de uma moradia é de €126.250. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Vila Real?
Existem 817 imóveis à venda em Vila Real, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.