Preços de Imóveis em Vila Real
Análise de preços do mercado imobiliário em Vila Real, Vila Real. Dados de 314 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €80.000.
Preço Mediano
€80.000
Preço / m²
€1.354
Área Média
659 m²
Imóveis à Venda
314
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €150.000 | €149.667 | €4.688 | 32 m² | 3 |
| T1 | €245.000 | €252.500 | €4.231 | 57 m² | 4 |
| T2 | €282.500 | €282.250 | €2.938 | 99 m² | 6 |
| T3 | €304.250 | €302.250 | €2.319 | 132 m² | 6 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €60.000 | €89 | 3.958 m² | 177 |
| Moradia | €200.000 | €1.219 | 185 m² | 85 |
| Apartamento | €282.500 | €2.775 | 104 m² | 22 |
| Loja | €180.000 | €1.001 | 327 m² | 9 |
| Prédio | €965.000 | €1.768 | 1.310 m² | 7 |
| Quinta | €297.250 | €3.684 | 950 m² | 6 |
| Outro | €339.500 | €1.314 | 399 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.177 | €1.150 | €1.193 | €1.218 | €1.334 | €1.385 | €1.374 | €1.484 | €1.530 |
| Preço Real (Transação) | €1.343 | €1.305 | €1.338 | €1.335 | €1.310 | €1.310 | €1.333 | €1.482* | €1.528* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +14% | +13% | +12% | +10% | -2% | -5% | -3% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: -1%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Vila Real
Vila Real
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Folhadela
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Mateus
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Vila Marim
Nogueira e Ermida
Parada de Cunhos
Outros Concelhos em Vila Real
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Montalegre
Vila Pouca de Aguiar
Alijó
Santa Marta de Penaguião
Sabrosa
Murça
Mondim de Basto
Mesão Frio
Boticas
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Vila Real em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Vila Real é de €80.000, com base em 314 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.354/m².
Qual o preço por m² em Vila Real?
O preço mediano por m² em Vila Real é de €1.354/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Vila Real?
Um apartamento T2 em Vila Real tem um preço mediano de €282.500, com uma área média de 99 m². O preço por m² é de €2.938/m², com base em 6 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Vila Real?
Em Vila Real, o preço mediano de um apartamento é de €282.500 e o de uma moradia é de €200.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Vila Real?
Existem 314 imóveis à venda em Vila Real, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 25/09/2026.