Melhores apartamentos à venda em Mateus

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Mateus são hoje: 1.º Apartamento T4 de 188 m² por €297.500 (1.582 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T5 de 250 m² por €460.000 (1.840 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T3 de 120 m² por €190.000 (1.589 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Goreti Fraga (RE/MAX Rigor). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €296.250, ou 2.758 €/m² (metade dos anúncios entre 1.931 e 2.796 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), OLX (4), ERA (3), Idealista (3), Casa Yes (2), Zome (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €280.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.758 €/m² em Mateus). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.