Melhores moradias T3 à venda em Loureira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Loureira são hoje: 1.º Moradia T3 de 280 m² por €375.000 (1.339 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo Mérito; 2.º Moradia T3 de 288 m² por €370.000 (1.285 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por INOVA Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 240 m² por €380.000 (1.583 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Inshare. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €360.000, ou 1.679 €/m² (metade dos anúncios entre 1.420 e 2.312 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (9), Idealista (7), Casa Yes (6), OLX (5), RE/MAX (2), Zome (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €180.000 (menos 51%); Moradia T3 a €320.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.679 €/m² em Loureira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.