Melhores moradias T3 à venda em Pico de Regalados

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Pico de Regalados são hoje: 1.º Moradia T3 de 190 m² por €199.000 (1.047 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Principal; 2.º Moradia T3 de 214 m² por €279.900 (1.308 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Matos Consultores; 3.º Moradia T3 de 240 m² por €360.000 (1.500 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por InShare. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €438.950, ou 1.990 €/m² (metade dos anúncios entre 1.452 e 2.283 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), OLX (5), Idealista (5), Casa Yes (3), RE/MAX (2), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.990 €/m² em Pico de Regalados). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.