Melhores casas à venda em Bencatel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Bencatel são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €110.000 (803 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Janela Grande; 2.º Moradia T2 de 152 m² por €118.000 (776 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Estevão Manuel da Cruz Lobo; 3.º Moradia T2 de 76 m² por €75.000 (987 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Estevão Manuel da Cruz Lobo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €120.000, 1.206 €/m² (metade entre 973 e 1.818 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), Casa Yes (9), OLX (7), Imovirtual (6), RE/MAX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.206 €/m² em Bencatel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.