Moradia T6+ à venda em Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, Viseu

9% abaixo da zona

898 €/m² face à mediana de 990 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Moradia para Reabilitação com Potencial para 3 Habitações Independentes | Excelente Investimento em Viseu Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade, esta é a oportunidade ideal! Localizada na Rua Capela, em Casal do Mosteirinho, freguesia de Coutos de Viseu, esta moradia de dois pisos encontra-se inserida num terreno com 500 m², dispondo de uma área de implantação de 253 m² e uma área bruta de construção de 443 m². O terreno encontra-se totalmente murado e fechado com portão, oferecendo privacidade e segurança. O telhado foi recentemente reabilitado, reduzindo significativamente os custos iniciais de renovação. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu enorme potencial de investimento. A configuração da moradia permite a criação de três habitações totalmente independentes, nomeadamente: ✔ Moradia T2 no rés do chão; ✔ Moradia T3 no primeiro piso; ✔ Moradia T2 Duplex, com entrada independente. Esta solução torna o imóvel ideal para habitação própria com rendimento, arrendamento de longa duração, alojamento local ou turismo rural. O espaço exterior oferece excelentes possibilidades de valorização, permitindo criar um agradável jardim, zonas de lazer, estacionamento privativo e uma piscina, proporcionando um ambiente diferenciador para futuros residentes ou hóspedes. Situada numa zona rural tranquila, esta propriedade permite desfrutar da natureza sem abdicar da proximidade da cidade. Nas imediações poderá visitar o Pelourinho de Couto de Baixo, percorrer diversas rotas pedestres, como o Trilho dos Moinhos, e apreciar toda a beleza natural da região. O centro da Viseu encontra-se a apenas cerca de 15 minutos de carro, oferecendo uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, património histórico, cultura e uma reconhecida gastronomia. A localização junto à Estrada Nacional 337 garante excelentes acessos e uma ligação rápida às principais vias da região. Principais características: * Terreno com 500 m²; * Área de implantação: 253 m²; * Área bruta de construção: 443 m²; * Moradia de dois pisos; * Telhado recentemente reabilitado; * Terreno totalmente murado e com portão; * Potencial para 3 habitações independentes; * Espaço para jardim, piscina e estacionamento; * Excelente exposição solar; * Zona calma e envolvida pela natureza; * Apenas a 15 minutos do centro de Viseu. Quer seja para investir, desenvolver um projeto turístico ou criar uma habitação multifamiliar, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar no mercado. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento. Agende já a sua visita!