Preços de Imóveis em Viseu
Análise de preços do mercado imobiliário em Viseu, Viseu. Dados de 1764 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €97.250.
Preço Mediano
€97.250
Preço / m²
€1.375
Área Média
480 m²
Imóveis à Venda
1.764
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €257.500 | €251.838 | €4.919 | 58 m² | 36 |
| T2 | €310.000 | €301.279 | €3.407 | 89 m² | 82 |
| T3 | €350.000 | €331.559 | €2.750 | 124 m² | 91 |
| T4 | €600.000 | €540.908 | €2.276 | 205 m² | 24 |
| T5 | €607.500 | €548.750 | €4.059 | 152 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €49.000 | €19 | 4.754 m² | 592 |
| Moradia | €125.000 | €1.173 | 143 m² | 548 |
| Apartamento | €317.500 | €3.138 | 110 m² | 242 |
| Loja | €161.900 | €1.078 | 157 m² | 103 |
| Lote | €47.000 | N/A | N/A | 77 |
| Quinta | €285.000 | €1.454 | 2.093 m² | 56 |
| Prédio | €255.000 | €1.174 | 350 m² | 22 |
| Quintinha | €70.000 | €921 | 1.406 m² | 17 |
| Duplex | €387.000 | €2.389 | 176 m² | 15 |
| Armazém | €199.500 | €288 | 986 m² | 14 |
| Trespasse | €74.750 | €628 | 156 m² | 12 |
| store | €165.000 | €1.410 | 153 m² | 7 |
| Escritório | €4.000 | €45 | 124 m² | 7 |
| Arrecadação | €23.000 | €397 | 164 m² | 7 |
| Garagem | €6.000 | €429 | 18 m² | 7 |
| Outros - Habitação | €42.100 | €390 | 873 m² | 6 |
| urban_land | €325.000 | €127 | 8.242 m² | 6 |
| Andar Moradia | €315.000 | €2.540 | 96 m² | 5 |
| Casa Senhorial | €109.500 | €495 | 516 m² | 4 |
| Herdade | €120.000 | €581 | 124 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.139 | €1.192 | €1.238 | €1.263 | €1.272 | €1.306 | €1.324 | €1.355 | €1.427 |
| Preço Real (Transação) | €1.198 | €1.232 | €1.258 | €1.273 | €1.354 | €1.426 | €1.459 | €1.445* | €1.522* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +5% | +3% | +2% | +1% | +6% | +9% | +10% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Viseu
Viseu
Abraveses
São João de Lourosa
Repeses e São Salvador
Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita
Silgueiros
Lamego (Almacave e Sé)
Rio de Loba
Mundão
Campo
Santos Evos
Bodiosa
Currelos, Papízios e Sobral
Couto de Baixo e Couto de Cima
Ranhados
Lordosa
São Pedro de France
Outros Concelhos em Viseu
Tondela
Lamego
Mangualde
Cinfães
São Pedro do Sul
Nelas
Vouzela
Santa Comba Dão
Castro Daire
Sátão
Carregal do Sal
São João da Pesqueira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Viseu em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Viseu é de €97.250, com base em 1764 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.375/m².
Qual o preço por m² em Viseu?
O preço mediano por m² em Viseu é de €1.375/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Viseu?
Um apartamento T2 em Viseu tem um preço mediano de €310.000, com uma área média de 89 m². O preço por m² é de €3.407/m², com base em 82 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Viseu?
Em Viseu, o preço mediano de um apartamento é de €317.500 e o de uma moradia é de €125.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Viseu?
Existem 1764 imóveis à venda em Viseu, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.