Preços de Imóveis em Viseu
Análise de preços do mercado imobiliário em Viseu, Viseu. Dados de 1045 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €182.000.
Preço Mediano
€182.000
Preço / m²
€2.100
Área Média
701 m²
Imóveis à Venda
1.045
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €262.450 | €273.088 | €4.479 | 67 m² | 32 |
| T2 | €335.000 | €355.834 | €3.577 | 95 m² | 62 |
| T3 | €379.000 | €363.293 | €2.984 | 129 m² | 91 |
| T4 | €620.000 | €586.611 | €3.043 | 189 m² | 31 |
| T5 | €580.000 | €516.000 | €3.069 | 179 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €59.000 | €57 | 8.680 m² | 370 |
| Moradia | €255.000 | €1.635 | 161 m² | 274 |
| Apartamento | €341.500 | €3.309 | 118 m² | 229 |
| Loja | €262.500 | €1.807 | 185 m² | 78 |
| Outro | €49.750 | €563 | 624 m² | 28 |
| Quinta | €350.000 | €2.332 | 322 m² | 25 |
| Prédio | €500.000 | €1.611 | 407 m² | 19 |
| Garagem | €12.500 | €674 | 20 m² | 11 |
| Armazém | €235.000 | €907 | 274 m² | 6 |
| Escritório | €1.500 | €8 | 200 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.139 | €1.192 | €1.238 | €1.263 | €1.272 | €1.306 | €1.324 | €1.355 | €1.427 |
| Preço Real (Transação) | €1.198 | €1.232 | €1.258 | €1.273 | €1.354 | €1.426 | €1.459 | €1.445* | €1.522* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +5% | +3% | +2% | +1% | +6% | +9% | +10% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Viseu
Viseu
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Outros Concelhos em Viseu
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Lamego
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São Pedro do Sul
Santa Comba Dão
Sátão
Castro daire
Vouzela
Carregal do Sal
São João da Pesqueira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Viseu em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Viseu é de €182.000, com base em 1045 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.100/m².
Qual o preço por m² em Viseu?
O preço mediano por m² em Viseu é de €2.100/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Viseu?
Um apartamento T2 em Viseu tem um preço mediano de €335.000, com uma área média de 95 m². O preço por m² é de €3.577/m², com base em 62 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Viseu?
Em Viseu, o preço mediano de um apartamento é de €341.500 e o de uma moradia é de €255.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Viseu?
Existem 1045 imóveis à venda em Viseu, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.