Preços de Imóveis em Viseu
Análise de preços do mercado imobiliário em Viseu, Viseu. Dados de 1774 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €97.250.
Preço Mediano
€97.250
Preço / m²
€1.415
Área Média
448 m²
Imóveis à Venda
1.774
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €256.250 | €248.083 | €4.681 | 58 m² | 18 |
| T2 | €297.500 | €325.182 | €3.316 | 88 m² | 45 |
| T3 | €307.500 | €327.490 | €2.400 | 119 m² | 60 |
| T4 | €657.500 | €699.286 | €3.786 | 170 m² | 14 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €105.000 | €1.158 | 132 m² | 469 |
| Terreno | €47.500 | €19 | 2.320 m² | 419 |
| Apartamento | €300.000 | €2.973 | 104 m² | 143 |
| Lote | €45.000 | N/A | N/A | 79 |
| Loja | €169.900 | €1.149 | 136 m² | 63 |
| Quinta | €292.500 | €1.451 | 549 m² | 42 |
| Duplex | €441.000 | €2.324 | 177 m² | 16 |
| Quintinha | €70.000 | €921 | 1.666 m² | 15 |
| Armazém | €250.000 | €332 | 1.135 m² | 10 |
| Prédio | €210.000 | €923 | 231 m² | 7 |
| Herdade | €253.500 | €540 | 124 m² | 4 |
| Arrecadação | €60.500 | €354 | 195 m² | 4 |
| Andar Moradia | €260.000 | €2.468 | 108 m² | 4 |
| Casa Senhorial | €100.000 | €463 | 612 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.139 | €1.192 | €1.238 | €1.263 | €1.272 | €1.306 | €1.324 | €1.355 | €1.427 |
| Preço Real (Transação) | €1.198 | €1.232 | €1.258 | €1.273 | €1.354 | €1.426 | €1.459 | €1.445* | €1.522* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +5% | +3% | +2% | +1% | +6% | +9% | +10% | +7%* | +7%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +22%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Viseu
Viseu
Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Abraveses
Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita
Repeses e São Salvador
São João de Lourosa
Silgueiros
Lamego (Almacave e Sé)
Rio de Loba
Mundão
Ranhados
Currelos, Papízios e Sobral
Bodiosa
Campo
Lordosa
Faíl e Vila Chã de Sá
Resende
Santos Evos
Outros Concelhos em Viseu
Tondela
Lamego
Mangualde
Cinfães
São Pedro do Sul
Castro Daire
Nelas
Santa Comba Dão
Vouzela
Sátão
São João da Pesqueira
Carregal do Sal
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Viseu em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Viseu é de €97.250, com base em 1774 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.415/m².
Qual o preço por m² em Viseu?
O preço mediano por m² em Viseu é de €1.415/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Viseu?
Um apartamento T2 em Viseu tem um preço mediano de €297.500, com uma área média de 88 m². O preço por m² é de €3.316/m², com base em 45 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Viseu?
Em Viseu, o preço mediano de um apartamento é de €300.000 e o de uma moradia é de €105.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Viseu?
Existem 1774 imóveis à venda em Viseu, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.