Melhores casas à venda em Viseu
Ranking das 1.414 casas à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.242 €
- 1.601–3.053 €/m²
- Preço mediano
- €338.000
- Baixaram de preço
- 50
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 74
Quais as melhores casas à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.242 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Viseu768 anúncios · mediana 2.625 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T6+ · Viseu | €330.000 | 265 | 1.245 |
| Casa Yes, Idealista | Ana CorreiaDS Imobiliária Viseu |
| 2 | Apartamento T1 · Viseu | €165.000 | 90 | 1.833 |
| Imovirtual, OLX | — | |
| 3 |  | Apartamento T2 · Repeses e São Salvador | €650.000 | 431 | 1.508 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima PretoCasa da Portela |
| 4 |  | Apartamento T6+ · Ranhados | €599.000 | 377 | 1.589 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Destak Viseu |
| 5 |  | Apartamento T4 · Rio de Loba | €298.000 | 224 | 1.330 |
| Idealista, Imovirtual | PJAFerreira SedePJA Imobiliária |
Melhores moradias em Viseu646 anúncios · mediana 1.861 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Repeses e São Salvador | €395.000 | 246 | 1.606 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 2 |  | Moradia T4 · São Cipriano e Vil de Souto | €235.000 | 300 | 783 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 3 |  | Moradia T5 · Orgens | €195.000 | 190 | 1.026 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa com Casa Viseu |
| 4 |  | Moradia T6+ · Abraveses | €2.500.000 | 2.400 | 1.042 |
| Imovirtual, Zome | Marcelo VerzignassiZome Viseu |
| 5 |  | Moradia T3 · Viseu | €250.000 | 200 | 1.250 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores casas em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista604 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 3.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
Casas no Casa Yes590 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 265 m² · €330.000
- 2.Apartamento T2 · 132 m² · €235.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €220.000
Casas no Imovirtual548 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 2.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 3.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
Casas no OLX307 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 2.Apartamento T2 · 431 m² · €650.000
- 3.Apartamento T6+ · 377 m² · €599.000
Casas no ERA169 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 349 m² · €387.000
- 2.Moradia T5 · 376 m² · €385.000
- 3.Apartamento T5 · 288 m² · €320.000
Casas no RE/MAX168 anúncios
- 1.Moradia T3 · 50 m² · €30.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €256.000
- 3.Apartamento T3 · 166 m² · €319.900
Casas no CustoJusto114 anúncios
- 1.Moradia T4 · 300 m² · €235.000
- 2.Moradia T5 · 190 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 150 m² · €245.000
Casas no Zome33 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 2.400 m² · €2.500.000
- 2.Apartamento T2 · 410 m² · €640.000
- 3.Moradia T4 · 450 m² · €450.000
Casas no KW30 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 247 m² · €390.000
- 2.Moradia T4 · 390 m² · €368.000
- 3.Apartamento T3 · 195 m² · €370.000
Casas no Century 2122 anúncios
- 1.Moradia T3 · 125 m² · €130.000
- 2.Apartamento T3 · 219 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 92 m² · €240.000
Casas no Sotheby's6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 218 m² · €545.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €164.000
Todas as casas à venda em Viseu
1.414 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Duplex à venda na Avenida Capitão Silva Pereira, 8
Apartamento T6+ · 265 m² · 1.245 €/m²
Viseu, Viseu · online há 13 dias
Baixou 7%41% abaixo da freguesiaAna Correia · DS Imobiliária Viseu
€165.000
Apartamento T1 Totalmente renovado
Apartamento T1 · 90 m² · 1.833 €/m²
Viseu, Viseu · online há 6 dias
48% abaixo da freguesia
Veja as 1.414 casas à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Viseu | 27 | 1.441 € | €150.000 |
| T1 em Viseu | 105 | 3.393 € | €225.000 |
| T2 em Viseu | 307 | 2.500 € | €260.000 |
| T3 em Viseu | 529 | 2.273 € | €360.000 |
| T4 em Viseu | 271 | 2.045 € | €460.000 |
| T5+ em Viseu | 175 | 1.604 € | €430.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Viseu
- Casas à venda em Viseu· 866
- Casas à venda em Repeses· 143
- Casas à venda em Abraveses· 130
- Casas à venda em Rio de Loba· 104
- Casas à venda em São João de Lourosa· 96
- Casas à venda em Silgueiros· 81
- Casas à venda em Boa Aldeia· 77
- Casas à venda em Ranhados· 71
- Casas à venda em Campo· 59
- Casas à venda em Bodiosa· 50
- Casas à venda em Fragosela· 47
- Casas à venda em Lordosa· 44
- Casas à venda em Santos Evos· 42
- Casas à venda em Mundão· 41
- Casas à venda em Barreiros· 40
- Casas à venda em Couto de Baixo· 39
- Casas à venda em São Cipriano· 36
- Casas à venda em Orgens· 31
- Casas à venda em Freguesia de Fail· 31
- Casas à venda em São Pedro de France· 28
- Casas à venda em Povolide· 28
- Casas à venda em Cavernães· 25
- Casas à venda em Ribafeita· 24
- Casas à venda em Calde· 21
- Casas à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Viseu.
Quais as melhores casas à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 265 m² por €330.000 (1.245 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Correia (DS Imobiliária Viseu); 2.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia); 3.º Apartamento T2 de 431 m² por €650.000 (1.508 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Preto (Casa da Portela). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €335.000, 2.625 €/m² (metade entre 1.981 e 3.400 €/m²), em 768 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Viseu?
Moradias: preço mediano €350.000, 1.861 €/m² (metade entre 1.196 e 2.484 €/m²), em 646 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Viseu?
Idealista (604), Casa Yes (590), Imovirtual (548), OLX (307), ERA (169), RE/MAX (168) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 50 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T6+ a €330.000 (menos 7%); Apartamento T6+ a €599.000 (menos 7%); Moradia T4 a €395.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.242 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.