Melhores moradias T2 à venda em São João de Lourosa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São João de Lourosa são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €45.000 (600 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Viseu Sé; 2.º Moradia T2 de 65 m² por €49.500 (762 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda (Anadvise Imóveis). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €75.000, ou 862 €/m² (metade dos anúncios entre 758 e 1.353 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (4), Idealista (4), OLX (3), ERA (2), Casa Yes (2), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €46.000 (menos 16%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 862 €/m² em São João de Lourosa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.