Melhores casas à venda em Águeda
Freguesia de Águeda e Borralha, Águeda · inclui Águeda, Borralha
Ranking das 110 casas à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.246 €
- 1.463–2.813 €/m²
- Preço mediano
- €281.500
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 156 m² por €189.000 (1.212 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €260.000 (1.484 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Ria; 3.º Moradia T2 de 145 m² por €120.000 (828 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gimoparceiros soluções Imobiliárias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.246 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Águeda62 anúncios · mediana 2.477 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €189.000 | 156 | 1.212 |
| ERA, Idealista | ERA Águeda |
| 2 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 175 | 1.484 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Ria5.0 |
| 3 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 140 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Amélia Folques GouveiaKW Alfa |
| 4 |  | Apartamento T2 | €199.000 | 118 | 1.686 |
| RE/MAX | RE/MAX Fénix |
| 5 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 141 | 1.851 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Ria5.0 |
Melhores moradias em Águeda48 anúncios · mediana 1.433 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €120.000 | 145 | 828 |
| Casa Yes, Imovirtual | Gimoparceiros soluções Imobiliárias |
| 2 | Moradia T3 | €189.000 | 156 | 1.212 |
| Imovirtual | NC Imobiliária | |
| 3 | Moradia T4 | €128.500 | 147 | 874 |
| Imovirtual | CataCasa - Imobiliária | |
| 4 | Moradia T2 | €185.000 | 149 | 1.242 |
| Imovirtual | NC Imobiliária | |
| 5 | Moradia T3 | €339.900 | 204 | 1.666 |
| Imovirtual | CataCasa - Imobiliária |
Melhores casas em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes71 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Casas no Imovirtual65 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 3.Moradia T3 · 156 m² · €189.000
Casas no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 156 m² · €189.000
- 2.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Casas no RE/MAX22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €199.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €260.000
Casas no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 175 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
- 3.Apartamento T3 · 141 m² · €260.000
Casas no ERA10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 156 m² · €189.000
- 2.Apartamento T4 · 130 m² · €255.000
Casas no KW5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Todas as casas à venda em Águeda
110 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €189.000
Andar Moradia T3 / Águeda, Águeda e Borralha
Apartamento T3 · 156 m² · 1.212 €/m²
Águeda e Borralha, Águeda · online há 5 meses
Baixou 10%46% abaixo da freguesiaERA Águeda
- €260.000
Apartamento T3 em Águeda e Borralha
Apartamento T3 · 175 m² · 1.484 €/m²
Águeda e Borralha, Águeda · online há 8 meses
Baixou 13%34% abaixo da freguesia+2RE/MAX Vantagem Ria5.0
Veja as 110 casas à venda em Águeda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Águeda | 3 | 1.162 € | €80.000 |
| T2 em Águeda | 41 | 2.690 € | €257.500 |
| T3 em Águeda | 34 | 2.217 € | €295.000 |
| T4 em Águeda | 16 | 1.651 € | €359.500 |
| T5+ em Águeda | 14 | 1.603 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda e Borralha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Águeda
- Casas à venda em Valongo do Vouga· 78
- Casas à venda em Aguada de Cima· 73
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Águeda.
Quais as melhores casas à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T3 de 156 m² por €189.000 (1.212 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Águeda; 2.º Apartamento T3 de 175 m² por €260.000 (1.484 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Vantagem Ria; 3.º Moradia T2 de 145 m² por €120.000 (828 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gimoparceiros soluções Imobiliárias. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Águeda?
Apartamentos: preço mediano €279.050, 2.477 €/m² (metade entre 2.040 e 2.921 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Águeda?
Moradias: preço mediano €309.000, 1.433 €/m² (metade entre 942 e 2.497 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Águeda?
Casa Yes (71), Imovirtual (65), Idealista (25), RE/MAX (22), OLX (17), ERA (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €189.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €260.000 (menos 13%); Apartamento T4 a €255.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.246 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.