Melhores T2 à venda em Águeda
Freguesia de Águeda e Borralha, Águeda · inclui Águeda, Borralha
Ranking dos 41 T2 à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, OLX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.690 €
- 2.185–3.063 €/m²
- Preço mediano
- €257.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T2 de 145 m² por €120.000 (828 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gimoparceiros soluções Imobiliárias; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €250.000 (1.786 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Amélia Folques Gouveia (KW Alfa); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €199.000 (1.686 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Fénix. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.690 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Águeda32 anúncios · mediana 2.750 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 140 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Amélia Folques GouveiaKW Alfa |
| 2 |  | Apartamento T2 | €199.000 | 118 | 1.686 |
| RE/MAX | RE/MAX Fénix |
| 3 |  | Apartamento T2 | €195.000 | 105 | 1.857 |
| RE/MAX | RE/MAX Fénix |
| 4 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 104 | 2.260 |
| Casa Yes, Imovirtual | Lexiprédios - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €291.000 | 118 | 2.466 |
| Casa Yes, Imovirtual | Exitcasa - AveiroExitcasa Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Águeda9 anúncios · mediana 1.371 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €120.000 | 145 | 828 |
| Casa Yes, Imovirtual | Gimoparceiros soluções Imobiliárias |
| 2 | Moradia T2 | €185.000 | 149 | 1.242 |
| Imovirtual | NC Imobiliária |
Melhores T2 em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes27 anúncios
- 1.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €235.000
T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 145 m² · €120.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €185.000
T2 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
T2 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €199.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €195.000
T2 no OLX5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Todos os T2 à venda em Águeda
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Moradia T2 em Águeda e Borralha
Moradia T2 · 145 m² · 828 €/m²
Águeda e Borralha, Águeda · online há 6 meses
40% abaixo da freguesiaGimoparceiros soluções Imobiliárias
- €250.000
T2 na Praça do Município/ Águeda
Apartamento T2 · 140 m² · 1.786 €/m²
Águeda e Borralha, Águeda · online há 2 meses
34% abaixo da freguesia+2Amélia Folques Gouveia · KW Alfa
Veja os 41 T2 à venda em Águeda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Águeda | 41 | 2.690 € | €257.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda e Borralha. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Águeda
- T2 à venda em Valongo do Vouga· 78
- T2 à venda em Aguada de Cima· 73
- T2 à venda em Macinhata do Vouga· 61
- T2 à venda em Recardães· 60
- T2 à venda em Trofa· 59
- T2 à venda em Fermentelos· 40
- T2 à venda em Travassô· 39
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- T2 à venda em Barrô· 31
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Águeda.
Quais os melhores T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Águeda são hoje: 1.º Moradia T2 de 145 m² por €120.000 (828 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Gimoparceiros soluções Imobiliárias; 2.º Apartamento T2 de 140 m² por €250.000 (1.786 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Amélia Folques Gouveia (KW Alfa); 3.º Apartamento T2 de 118 m² por €199.000 (1.686 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Fénix. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Apartamentos: preço mediano €279.050, 2.750 €/m² (metade entre 2.358 e 3.066 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Águeda?
Moradias: preço mediano €185.000, 1.371 €/m² (metade entre 1.242 e 2.807 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Águeda?
Casa Yes (27), Imovirtual (25), Idealista (7), RE/MAX (7), OLX (5), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €277.100 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.690 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.