Melhores apartamentos T1 à venda em Águeda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T1 de 150 m² por €170.000 (1.133 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Natalya Nuyanzina (Imo/stop - Imobiliária); 2.º Apartamento T1 de 121 m² por €185.000 (1.529 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €185.000 (1.850 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Mariana Nunes (EFM - Investimentos). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €170.000, ou 2.071 €/m² (metade dos anúncios entre 1.791 e 2.670 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (3), Casa Yes (3), RE/MAX (2), OLX (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €178.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.071 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.