Preços de Imóveis em Águeda
Análise de preços do mercado imobiliário em Águeda, Aveiro. Dados de 408 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €100.000.
Preço Mediano
€100.000
Preço / m²
€1.536
Área Média
825 m²
Imóveis à Venda
408
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €165.000 | €146.706 | €3.112 | 56 m² | 8 |
| T2 | €225.000 | €209.821 | €2.323 | 103 m² | 21 |
| T3 | €268.000 | €262.529 | €2.088 | 126 m² | 14 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €47.500 | €46 | 2.997 m² | 216 |
| Moradia | €302.500 | €1.700 | 209 m² | 106 |
| Apartamento | €225.000 | €2.310 | 102 m² | 44 |
| Outro | €625.000 | €1.455 | 691 m² | 16 |
| Armazém | €921.500 | €654 | 3.948 m² | 11 |
| Loja | €115.000 | €2.261 | 171 m² | 9 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.029 | €1.026 | €1.056 | €1.174 | €1.156 | €1.238 | €1.238 | €1.349 | €1.327 |
| Preço Real (Transação) | €1.032 | €1.018 | €996 | €990 | €1.003 | €1.109 | €1.190 | €1.203* | €1.184* |
| Gap (Real vs Avaliação) | 0% | -1% | -6% | -16% | -13% | -10% | -4% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +15%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Águeda
Águeda e Borralha
Valongo do Vouga
Aguada de Cima
Recardães e Espinhel
Macinhata do Vouga
Trofa, Segadães e Lamas do Vouga
Fermentelos
Travassô e Óis da Ribeira
Barrô e Aguada de Baixo
Préstimo e Macieira de Alcoba
Travassô
Mourisca
Trofa
Aguieira
Veiga
Belazaima do Chão, Castanheira do Vouga e Agadão
Recardães
Vale Domingos
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
São João da Madeira
Anadia
Oliveira do Bairro
Estarreja
Espinho
Albergaria-a-Velha
Ílhavo
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Águeda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Águeda é de €100.000, com base em 408 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.536/m².
Qual o preço por m² em Águeda?
O preço mediano por m² em Águeda é de €1.536/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Um apartamento T2 em Águeda tem um preço mediano de €225.000, com uma área média de 103 m². O preço por m² é de €2.323/m², com base em 21 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Águeda?
Em Águeda, o preço mediano de um apartamento é de €225.000 e o de uma moradia é de €302.500. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Águeda?
Existem 408 imóveis à venda em Águeda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.