Preços de Imóveis em Águeda
Análise de preços do mercado imobiliário em Águeda, Aveiro. Dados de 365 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €77.000.
Preço Mediano
€77.000
Preço / m²
€1.025
Área Média
29.372 m²
Imóveis à Venda
365
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | €160.000 | €160.667 | €3.136 | 50 m² | 3 |
| T2 | €215.000 | €220.582 | €2.314 | 96 m² | 11 |
| T3 | €261.000 | €260.750 | €2.154 | 125 m² | 10 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €49.700 | €59 | 2.528 m² | 200 |
| Moradia | €202.500 | €1.284 | 206 m² | 88 |
| Apartamento | €227.500 | €2.311 | 102 m² | 24 |
| Armazém | €1.675.000 | €340 | 683.028 m² | 8 |
| Loja | €115.000 | €1.742 | 148 m² | 7 |
| Trespasse | €160.000 | €786 | 209 m² | 5 |
| urban_land | €41.150 | €238 | 947 m² | 4 |
| Lote | €31.000 | N/A | N/A | 4 |
| Outros - Comercial | €860.000 | €1.297 | 820 m² | 4 |
| Prédio | €419.950 | €1.634 | 534 m² | 4 |
| Quinta | €705.000 | €2.170 | 513 m² | 3 |
| Escritório | €110.000 | €841 | 51 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.029 | €1.026 | €1.056 | €1.174 | €1.156 | €1.238 | €1.238 | €1.349 | €1.327 |
| Preço Real (Transação) | €1.032 | €1.018 | €996 | €990 | €1.003 | €1.109 | €1.190 | €1.203* | €1.184* |
| Gap (Real vs Avaliação) | 0% | -1% | -6% | -16% | -13% | -10% | -4% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +15%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Águeda
Águeda e Borralha
Fermentelos
Valongo do Vouga
Aguada de Cima
Recardães e Espinhel
Macinhata do Vouga
Trofa, Segadães e Lamas do Vouga
Barrô e Aguada de Baixo
Travassô e Óis da Ribeira
Trofa
Travassô
Mourisca
Alagoa
Préstimo e Macieira de Alcoba
Préstimo
Belazaima do Chão, Castanheira do Vouga e Agadão
Aguieira
Veiga
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Espinho
Estarreja
Oliveira do Bairro
São João da Madeira
Mealhada
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Águeda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Águeda é de €77.000, com base em 365 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.025/m².
Qual o preço por m² em Águeda?
O preço mediano por m² em Águeda é de €1.025/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Um apartamento T2 em Águeda tem um preço mediano de €215.000, com uma área média de 96 m². O preço por m² é de €2.314/m², com base em 11 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Águeda?
Em Águeda, o preço mediano de um apartamento é de €227.500 e o de uma moradia é de €202.500. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Águeda?
Existem 365 imóveis à venda em Águeda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.