Preços de Imóveis em Águeda
Análise de preços do mercado imobiliário em Águeda, Aveiro. Dados de 361 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €80.000.
Preço Mediano
€80.000
Preço / m²
€1.466
Área Média
781 m²
Imóveis à Venda
361
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €222.500 | €219.250 | €2.457 | 95 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Terreno | €56.555 | €41 | 708 m² | 93 |
| Moradia | €255.000 | €1.561 | 225 m² | 34 |
| Apartamento | €215.000 | €2.323 | 102 m² | 7 |
| Lote | €31.000 | N/A | N/A | 4 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.029 | €1.026 | €1.056 | €1.174 | €1.156 | €1.238 | €1.238 | €1.349 | €1.327 |
| Preço Real (Transação) | €1.032 | €1.018 | €996 | €990 | €1.003 | €1.109 | €1.190 | €1.203* | €1.184* |
| Gap (Real vs Avaliação) | 0% | -1% | -6% | -16% | -13% | -10% | -4% | -11%* | -11%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +15%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Águeda
Águeda e Borralha
Recardães e Espinhel
Valongo do Vouga
Fermentelos
Aguada de Cima
Macinhata do Vouga
Barrô e Aguada de Baixo
Trofa, Segadães e Lamas do Vouga
Travassô e Óis da Ribeira
Trofa
Travassô
Préstimo e Macieira de Alcoba
Alagoa
Mourisca
Aguieira
Veiga
Recardães
Vale Domingos
Outros Concelhos em Aveiro
Aveiro
Santa Maria da Feira
Oliveira de Azeméis
Ovar
Anadia
Ílhavo
Albergaria-a-Velha
Estarreja
Oliveira do Bairro
Espinho
Mealhada
São João da Madeira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Águeda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Águeda é de €80.000, com base em 361 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €1.466/m².
Qual o preço por m² em Águeda?
O preço mediano por m² em Águeda é de €1.466/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Um apartamento T2 em Águeda tem um preço mediano de €222.500, com uma área média de 95 m². O preço por m² é de €2.457/m², com base em 4 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Águeda?
Em Águeda, o preço mediano de um apartamento é de €215.000 e o de uma moradia é de €255.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Águeda?
Existem 361 imóveis à venda em Águeda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.