Melhores apartamentos T2 à venda em Águeda
Ranking dos 64 apartamentos T2 à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, ERA e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.435 €
- 2.080–2.932 €/m²
- Preço mediano
- €258.750
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 180 m² por €285.000 (1.583 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €258.000 (1.554 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €270.000 (1.627 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.435 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T2 · Águeda E Borralha | €285.000 | 180 | 1.583 |
| OLX | Particular | |
| 2 |  | Apartamento T2 · Águeda | €258.000 | 166 | 1.554 |
| Idealista, OLX | NC Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 · Águeda | €270.000 | 166 | 1.627 |
| Idealista, OLX | Inês MartinsProtécnico |
| 4 |  | Apartamento T2 · Aguada de Cima | €224.900 | 172 | 1.308 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Glicínias |
| 5 |  | Apartamento T2 · Barrô e Aguada de Baixo | €185.000 | 125 | 1.480 |
| Casa Yes | Exclusivodisseia Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 · Águeda e Borralha | €199.000 | 118 | 1.686 |
| RE/MAX | RE/MAX Fénix |
| 7 |  | Apartamento T2 · Águeda e Borralha | €250.000 | 140 | 1.786 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Amélia Folques GouveiaKW Alfa |
| 8 |  | Apartamento T2 · Águeda e Borralha | €195.000 | 105 | 1.857 |
| RE/MAX | RE/MAX Fénix |
| 9 |  | Apartamento T2 · Aguada de Cima | €282.000 | 178 | 1.582 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carlos MoreiraRE/MAX Passion Center |
| 10 |  | Apartamento T2 · Travassô e Óis da Ribeira | €210.000 | 100 | 2.104 |
| Casa Yes | Soluções Aveiro Imobiliária |
Melhores apartamentos T2 em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €185.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €282.000
Apartamentos T2 no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €224.900
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €282.000
Apartamentos T2 no Idealista25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €258.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €224.900
Apartamentos T2 no OLX17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 180 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €258.000
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €270.000
Apartamentos T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 118 m² · €199.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €195.000
- 3.Apartamento T2 · 178 m² · €282.000
Apartamentos T2 no KW1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €250.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Águeda
64 imóveis no mercado, de todos os portais.
€285.000
Penthouse T2+1 com terraço e vista panoramica no centro da cidade Águeda.
Apartamento T2 · 180 m² · 1.583 €/m²
Águeda E Borralha, Águeda · online há 23 dias
42% abaixo da freguesiaParticular
- €258.000
Apartamento T2 à venda em Águeda
Apartamento T2 · 166 m² · 1.554 €/m²
Águeda, Águeda · online há 19 dias
35% abaixo da freguesiaNC Imobiliária
Veja os 64 apartamentos T2 à venda em Águeda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Águeda | 64 | 2.435 € | €258.750 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Águeda
- Apartamentos T2 à venda em Águeda· 243
- Apartamentos T2 à venda em Valongo do Vouga· 78
- Apartamentos T2 à venda em Aguada de Cima· 73
- Apartamentos T2 à venda em Macinhata do Vouga· 61
- Apartamentos T2 à venda em Recardães· 60
- Apartamentos T2 à venda em Trofa· 59
- Apartamentos T2 à venda em Fermentelos· 40
- Apartamentos T2 à venda em Travassô· 39
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- Apartamentos T2 à venda em Belazaima do Chão· 4
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Águeda.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Águeda são hoje: 1.º Apartamento T2 de 180 m² por €285.000 (1.583 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €258.000 (1.554 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por NC Imobiliária; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €270.000 (1.627 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Inês Martins (Protécnico). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Águeda?
Preço mediano pedido de €258.750, ou 2.435 €/m² (metade dos anúncios entre 2.080 e 2.932 €/m²), em 64 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Águeda?
Casa Yes (30), Imovirtual (27), Idealista (25), OLX (17), RE/MAX (10), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €224.900 (menos 4%); Apartamento T2 a €277.100 (menos 4%); Apartamento T2 a €242.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.435 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.