Melhores moradias T5+ à venda em Águeda
Ranking das 50 moradias T5+ à venda em Águeda, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, RE/MAX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.478 €
- 1.035–1.930 €/m²
- Preço mediano
- €400.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Águeda são hoje: 1.º Moradia T5 de 339 m² por €285.000 (841 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Rdrigues Silva (Akicasa - Eduardo Rodrigues Silva); 2.º Moradia T5 de 456 m² por €430.000 (943 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Baptista (RE/MAX Universal); 3.º Moradia T5 de 385 m² por €450.000 (1.169 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.478 €/m² em Águeda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €285.000 | 339 | 841 |
| Imovirtual | Eduardo Rdrigues SilvaAkicasa - Eduardo Rodrigues Silva | |
| 2 |  | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €430.000 | 456 | 943 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cátia BaptistaRE/MAX Universal |
| 3 |  | Moradia T5 · Valongo do Vouga | €450.000 | 385 | 1.169 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Villè Aveiro (Mediação Imobiliária) |
| 4 | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €250.000 | 223 | 1.119 |
| Imovirtual, OLX | NC Imobiliária | |
| 5 |  | Moradia T6+ · Águeda | €540.000 | 405 | 1.333 |
| Idealista | Arcada Oliveira do Bairro |
| 6 | Moradia T5 · Aguada de Cima | €120.000 | 128 | 938 |
| Imovirtual, OLX | SF Imobiliária | |
| 7 |  | Moradia T6+ · Fermentelos | €350.000 | 320 | 1.094 |
| Idealista | Fernando ReisIAD Portugal |
| 8 |  | Moradia T5 · Aguada de Cima | €130.000 | 128 | 1.016 |
| Casa Yes | SF Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €230.000 | 177 | 1.299 |
| ERA | ERA Águeda |
| 10 |  | Moradia T5 · Recardães e Espinhel | €480.000 | 280 | 1.714 |
| Idealista | OV Invest |
Melhores moradias T5+ em Águeda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Imovirtual27 anúncios
- 1.Moradia T5 · 339 m² · €285.000
- 2.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
- 3.Moradia T5 · 385 m² · €450.000
Moradias T5+ no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
- 2.Moradia T5 · 385 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 405 m² · €540.000
Moradias T5+ no Casa Yes21 anúncios
- 1.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
- 2.Moradia T5 · 385 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 128 m² · €130.000
Moradias T5+ no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
- 2.Moradia T5 · 385 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 223 m² · €250.000
Moradias T5+ no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T5 · 456 m² · €430.000
Moradias T5+ no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 177 m² · €230.000
Todas as moradias T5+ à venda em Águeda
50 imóveis no mercado, de todos os portais.
€285.000
Moradia T5 situada em Fermentelos
Moradia T5 · 339 m² · 841 €/m²
Recardães e Espinhel, Águeda · online há 8 dias
40% abaixo da freguesiaEduardo Rdrigues Silva · Akicasa - Eduardo Rodrigues Silva
- €430.000
Moradia T5 em Recardães e Espinhel
Moradia T5 · 456 m² · 943 €/m²
Recardães e Espinhel, Águeda · online há 23 dias
33% abaixo da freguesia+2Cátia Baptista · RE/MAX Universal
Veja as 50 moradias T5+ à venda em Águeda
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Preços de venda em Águeda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Águeda | 50 | 1.478 € | €400.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Águeda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Águeda
- Moradias T5+ à venda em Águeda· 243
- Moradias T5+ à venda em Valongo do Vouga· 78
- Moradias T5+ à venda em Aguada de Cima· 73
- Moradias T5+ à venda em Macinhata do Vouga· 61
- Moradias T5+ à venda em Recardães· 60
- Moradias T5+ à venda em Trofa· 59
- Moradias T5+ à venda em Fermentelos· 40
- Moradias T5+ à venda em Travassô· 39
- Moradias T5+ à venda em Préstimo· 22
- Moradias T5+ à venda em Barrô· 31
- Moradias T5+ à venda em Belazaima do Chão· 4
- Moradias T5+ à venda em Agadão· 1
- Moradias T5+ à venda em Castanheira do Vouga· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Águeda.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Águeda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Águeda são hoje: 1.º Moradia T5 de 339 m² por €285.000 (841 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Rdrigues Silva (Akicasa - Eduardo Rodrigues Silva); 2.º Moradia T5 de 456 m² por €430.000 (943 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Cátia Baptista (RE/MAX Universal); 3.º Moradia T5 de 385 m² por €450.000 (1.169 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Villè Aveiro (Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Águeda?
Preço mediano pedido de €400.000, ou 1.478 €/m² (metade dos anúncios entre 1.035 e 1.930 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Águeda?
Imovirtual (27), Idealista (25), Casa Yes (21), OLX (19), RE/MAX (9), ERA (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Águeda?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €480.000 (menos 19%); Moradia T6+ a €590.000 (menos 21%); Moradia T5 a €870.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Águeda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.478 €/m² em Águeda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.