Apartamento T2 à venda em Albufeira e Olhos de Água, Albufeira

31% abaixo da zona

2.912 €/m² face à mediana de 4.206 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Localizado num condomínio privado, tranquilo e fechado em Olhos de Água, este excecional apartamento no rés-do-chão, com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece a combinação ideal entre uma vida tranquila à beira-mar e um potencial de investimento pronto a habitar. Concebido com acesso sem barreiras ao rés-do-chão, adequado para utilizadores de cadeiras de rodas, o imóvel situa-se a apenas 5 a 10 minutos de praias imaculadas, campos de golfe de nível profissional, restaurantes de primeira classe, supermercados e escolas locais. Espaços exteriores e terraço privado O coração desta casa é o seu espaçoso terraço privado e vedado, com acesso direto tanto a partir da sala de estar como do quarto principal com casa de banho privativa. Ideal para refeições ao ar livre e churrascos, o terraço dispõe de um chuveiro exterior e oferece vistas diretas e desobstruídas sobre os jardins exuberantes e bem cuidados do condomínio e as duas piscinas (uma piscina infantil dedicada e uma grande piscina para adultos). Além disso, duas varandas privadas separadas têm vista para o vale, proporcionando vistas tranquilas sobre a vegetação a partir da cozinha e do segundo quarto. Interior e disposição funcional Suíte principal: Quarto principal espaçoso com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço principal para churrascos. Segundo quarto: Quarto de hóspedes bem equipado com acesso direto à sua própria varanda privada virada para a o vale, localizado a poucos passos de uma casa de banho social completa. Cozinha e Despensa: Cozinha totalmente funcional, equipada com uma despensa separada para arrumação adicional e acesso direto a uma varanda privada. Sala de Estar e de Jantar: Espaço de estar luminoso e aberto, com lareira, que dá diretamente para o terraço principal vedado. Estacionamento e Arrumação 2 lugares de estacionamento subterrâneos exclusivos numa garagem segura. 1 grande arrecadação privada subterrânea. Características de Investimento e Licença O imóvel dispõe de uma licença ativa de Alojamento Local (AL) para arrendamento de curta duração. Ao abrigo da legislação portuguesa em vigor (Decreto-Lei n.º 76/2024), este ativo empresarial ativo pode ser transferido no momento da compra, oferecendo geração imediata de rendimentos aos compradores de investimento desde o primeiro dia. Resumo das Características do Imóvel Tipo de imóvel: Apartamento no rés-do-chão (acessível a cadeiras de rodas) Quartos: 2 (1 com casa de banho privativa) Casas de banho: 2 casas de banho completas Espaço exterior: Terraço principal com churrasqueira e portão + 2 varandas privadas Vistas: Vistas para a piscina, jardim e vegetação do vale Comodidades: Piscina para adultos, piscina infantil, duche exterior, condomínio fechado Estacionamento e arrecadação: 2 lugares de estacionamento subterrâneos + ampla arrecadação privada Localização: Olhos de Água, a 5 a 10 minutos das praias e do campo de golfe Licença: Licença AL (aluguer de curta duração) ativa Entre em contacto connosco para marcar uma visita ainda hoje!