Melhores T2 à venda em Ferreiras

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ferreiras são hoje: 1.º Apartamento T2 de 85 m² por €300.000 (3.529 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Novusmed - Mediação Imobiliária, Lda; 2.º Apartamento T2 de 85 m² por €300.000 (3.529 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Novusmed; 3.º Apartamento T2 de 87 m² por €345.000 (3.966 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €300.000, 3.966 €/m² (metade entre 3.529 e 4.680 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €390.000, 3.534 €/m² (metade entre 3.125 e 4.258 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), Idealista (10), Casa Yes (7), Century 21 (4), OLX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.605 €/m² em Ferreiras). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.