Melhores moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alcácer do Sal (Santiago) são hoje: 1.º Moradia T3 de 113 m² por €240.000 (2.124 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Listoo pt; 2.º Moradia T3 de 150 m² por €369.000 (2.460 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 236 m² por €620.000 (2.627 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €575.000, ou 3.022 €/m² (metade dos anúncios entre 2.708 e 3.567 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (13), Casa Yes (2), Casa SAPO (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €625.000 (menos 30%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.022 €/m² em Alcácer do Sal (Santiago)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.