Melhores apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal
Ranking dos 51 apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Century 21, Imovirtual, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.911 €
- 3.342–4.927 €/m²
- Preço mediano
- €459.960
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €465.000 (3.163 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €300.000 (2.706 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.911 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €279.000 | 101 | 2.762 |
| Idealista | Tiko |
| 2 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €465.000 | 147 | 3.163 |
| Idealista, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €300.000 | 111 | 2.706 |
| Casa Yes | Easygest |
| 4 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €475.000 | 143 | 3.322 |
| Idealista, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 5 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €295.000 | 104 | 2.837 |
| Casa Yes | Miguel TilliHomeLovers |
| 6 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €495.000 | 133 | 3.722 |
| Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
| 7 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €459.960 | 103 | 4.466 |
| Casa SAPO, Idealista | Dils | Empreendimentos |
| 8 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €465.750 | 127 | 3.667 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paula SerrãoRE/MAX Collection Vantagem Villa |
| 9 |  | Apartamento T2 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €495.000 | 133 | 3.722 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 10 | Apartamento T2 · Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana | €189.000 | 55 | 3.436 |
| Imovirtual | José Rebeloagente independente |
Melhores apartamentos T2 em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 101 m² · €279.000
- 2.Apartamento T2 · 147 m² · €465.000
- 3.Apartamento T2 · 143 m² · €475.000
Apartamentos T2 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €300.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €465.750
Apartamentos T2 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 147 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 143 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €495.000
Apartamentos T2 no Century 219 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €621.000
- 2.Apartamento T2 · 175 m² · €642.000
Apartamentos T2 no Imovirtual6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 55 m² · €189.000
Apartamentos T2 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €465.750
Apartamentos T2 no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 103 m² · €459.960
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €465.750
Todos os apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal
51 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €279.000
Apartamento T2 à venda na Rua do Laranjal
Apartamento T2 · 101 m² · 2.762 €/m²
Alcácer do Sal (Santiago), Alcácer do Sal · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaTiko
- €465.000
Apartamento T2 à venda na Avenida João Soares Branco
Apartamento T2 · 147 m² · 3.163 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo), Alcácer do Sal · online há 18 dias
27% abaixo da freguesiaPorta da Frente Christie’s International Real Estate
Veja os 51 apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Alcácer do Sal | 51 | 3.911 € | €459.960 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Alcácer do Sal
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Apartamento T2 de 101 m² por €279.000 (2.762 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Tiko; 2.º Apartamento T2 de 147 m² por €465.000 (3.163 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Porta da Frente Christie’s International Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €300.000 (2.706 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcácer do Sal?
Preço mediano pedido de €459.960, ou 3.911 €/m² (metade dos anúncios entre 3.342 e 4.927 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Alcácer do Sal?
Idealista (24), Casa Yes (20), OLX (9), Century 21 (9), Imovirtual (6), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €699.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €459.960 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.911 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.