Melhores moradias T2 à venda em Alcácer do Sal
Ranking das 66 moradias T2 à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.582 €
- 2.475–5.463 €/m²
- Preço mediano
- €279.900
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 376 m² por €2.000.000 (5.319 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por TAN Investments; 3.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.582 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Comporta | €695.000 | 194 | 3.582 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T2 · Comporta | €2.000.000 | 376 | 5.319 |
| Idealista | TAN Investments |
| 3 |  | Moradia T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €445.000 | 232 | 1.918 |
| Idealista | Gonçalo FerreiraCasa Expert |
| 4 |  | Moradia T2 · Torrão | €279.800 | 182 | 1.537 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 5 |  | Moradia T2 · Alcácer do Sal (Santiago) | €295.000 | 130 | 2.269 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T2 · Comporta | €650.000 | 128 | 5.078 |
| Casa SAPO, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Alcântara / Ajuda |
| 7 |  | Moradia T2 · Comporta | €650.000 | 127 | 5.118 |
| Idealista | Fine & Country Portugal |
| 8 |  | Moradia T2 · São Martinho | €235.000 | 96 | 2.448 |
| Idealista | Arnaud Carmona Mediacao Imobiliaria |
| 9 |  | Moradia T2 · Torrão | €279.800 | 160 | 1.749 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 10 |  | Moradia T2 · Torrão | €309.000 | 182 | 1.698 |
| CustoJusto | TuaCasa Portugal |
Melhores moradias T2 em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista50 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 376 m² · €2.000.000
- 3.Moradia T2 · 232 m² · €445.000
Moradias T2 no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 182 m² · €279.800
- 3.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
Moradias T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
- 2.Moradia T2 · 89 m² · €275.000
Moradias T2 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 160 m² · €279.800
Moradias T2 no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 194 m² · €695.000
- 2.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
- 3.Moradia T2 · 91 m² · €250.000
Moradias T2 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 89 m² · €275.000
Moradias T2 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T2 · 120 m² · €275.000
Moradias T2 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 128 m² · €650.000
Moradias T2 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 182 m² · €309.000
- 2.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Moradias T2 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €129.950
Todas as moradias T2 à venda em Alcácer do Sal
66 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €695.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T2 · 194 m² · 3.582 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
50% abaixo da freguesia+1JLL Residential Portugal
- €2.000.000
Moradia independente à venda na Ando Living,Comporta House Brejinho Água De Sul s/n
Moradia T2 · 376 m² · 5.319 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
Baixou 42%26% abaixo da freguesiaTAN Investments
Veja as 66 moradias T2 à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Alcácer do Sal | 66 | 3.582 € | €279.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Alcácer do Sal.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T2 de 194 m² por €695.000 (3.582 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T2 de 376 m² por €2.000.000 (5.319 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por TAN Investments; 3.º Moradia T2 de 232 m² por €445.000 (1.918 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Gonçalo Ferreira (Casa Expert). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Alcácer do Sal?
Preço mediano pedido de €279.900, ou 3.582 €/m² (metade dos anúncios entre 2.475 e 5.463 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Alcácer do Sal?
Idealista (50), Imovirtual (22), Casa Yes (19), OLX (19), Casa SAPO (14), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €2.000.000 (menos 42%); Moradia T2 a €279.800 (menos 9%); Moradia T2 a €650.000 (menos 16%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.582 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.