Melhores T5+ à venda em Alcácer do Sal
Ranking dos 40 T5+ à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, Century 21 e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.739 €
- 3.341–10.627 €/m²
- Preço mediano
- €1.300.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T5 de 328 m² por €2.200.000 (6.707 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Marta BLASCO (John Taylor Comporta); 2.º Moradia T5 de 341 m² por €2.700.000 (7.918 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Fine & Country Portugal; 3.º Moradia T5 de 217 m² por €265.000 (1.221 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 6.739 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Comporta | €2.200.000 | 328 | 6.707 |
| Idealista | Marta BLASCOJohn Taylor Comporta |
| 2 |  | Moradia T5 · Comporta | €2.700.000 | 341 | 7.918 |
| Idealista | Fine & Country Portugal |
| 3 |  | Moradia T5 · Torrão | €265.000 | 217 | 1.221 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | ComprarCasa Évora |
| 4 |  | Moradia T5 · Comporta | €1.250.000 | 137 | 9.124 |
| Idealista | BonteFilipidis |
| 5 |  | Moradia T5 · Torrão | €249.000 | 180 | 1.383 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Casas Rui Pedro |
| 6 |  | Moradia T5 · Comporta | €1.890.000 | 183 | 10.328 |
| Casa SAPO, Idealista | BonteFilipidis |
| 7 |  | Moradia T6+ · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €1.300.000 | 388 | 3.351 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 8 |  | Moradia T5 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana | €4.150.000 | 276 | 15.036 |
| Casa Yes | Arcada Tejo |
Melhores T5+ em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista22 anúncios
- 1.Moradia T5 · 328 m² · €2.200.000
- 2.Moradia T5 · 341 m² · €2.700.000
- 3.Moradia T5 · 217 m² · €265.000
T5+ no Imovirtual18 anúncios
- 1.Moradia T5 · 217 m² · €265.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €249.000
T5+ no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 217 m² · €265.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €249.000
- 3.Moradia T6+ · 388 m² · €1.300.000
T5+ no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T5 · 183 m² · €1.890.000
Todos os T5+ à venda em Alcácer do Sal
40 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €2.200.000
Moradia independente à venda na Rua do Pinhal
Moradia T5 · 328 m² · 6.707 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
35% abaixo da freguesiaMarta BLASCO · John Taylor Comporta
- €2.700.000
Moradia independente à venda na Travessa dos Quintais s/n
Moradia T5 · 341 m² · 7.918 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
23% abaixo da freguesiaFine & Country Portugal
Veja os 40 T5+ à venda em Alcácer do Sal
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Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Alcácer do Sal | 40 | 6.739 € | €1.300.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Alcácer do Sal
- T5+ à venda em Comporta· 153
- T5+ à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 140
- T5+ à venda em Torrão· 95
- T5+ à venda em Alcácer do Sal (Santiago)· 91
- T5+ à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 19
- T5+ à venda em São Martinho· 13
- T5+ à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 12
- T5+ à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Alcácer do Sal.
Quais os melhores T5+ à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T5 de 328 m² por €2.200.000 (6.707 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Marta BLASCO (John Taylor Comporta); 2.º Moradia T5 de 341 m² por €2.700.000 (7.918 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Fine & Country Portugal; 3.º Moradia T5 de 217 m² por €265.000 (1.221 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Alcácer do Sal?
Moradias: preço mediano €1.300.000, 6.739 €/m² (metade entre 3.341 e 10.627 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Alcácer do Sal?
Idealista (22), Imovirtual (18), Casa Yes (10), OLX (9), Casa SAPO (7), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €4.150.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.739 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.