Melhores apartamentos T2 à venda em Alcobaça

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T2 de 65 m² por €100.000 (1.538 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 93 m² por €215.000 (2.312 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar; 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €257.500 (2.418 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda Braz (RE/MAX Mosteiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €257.500, ou 2.907 €/m² (metade dos anúncios entre 2.418 e 3.885 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), Idealista (7), Casa Yes (7), OLX (6), RE/MAX (4), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.907 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.