Melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto
Ranking dos 46 apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, OLX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.736 €
- 3.776–6.150 €/m²
- Preço mediano
- €352.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €250.000 (3.165 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €260.000 (3.250 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 3.º Apartamento T1 de 79 m² por €279.000 (3.532 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.736 €/m² em São Martinho do Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 79 | 3.165 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 2 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 80 | 3.250 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 3 |  | Apartamento T1 | €279.000 | 79 | 3.532 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 4 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 73 | 3.425 |
| Idealista | Silver Coast Listing |
| 5 |  | Apartamento T1 | €375.000 | 104 | 3.606 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Natalia OliveiraIAD Portugal |
| 6 |  | Apartamento T1 | €260.000 | 72 | 3.611 |
| Idealista | Silver Coast Listing |
| 7 |  | Apartamento T1 | €290.000 | 76 | 3.816 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Veigas Liz |
| 8 |  | Apartamento T1 | €415.000 | 125 | 3.321 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Inês VarelaRE/MAX Vantagem Avenida |
| 9 |  | Apartamento T1 | €345.000 | 90 | 3.833 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual, OLX | Natalia OliveiraIAD Portugal |
| 10 |  | Apartamento T1 | €375.000 | 104 | 3.606 |
| Casa Yes, IAD, Imovirtual, RE/MAX | RE/MAX Prata |
Melhores apartamentos T1 em São Martinho do Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
Apartamentos T1 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
Apartamentos T1 no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 125 m² · €415.000
Apartamentos T1 no CustoJusto15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
Apartamentos T1 no Idealista13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €250.000
- 2.Apartamento T1 · 80 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
Apartamentos T1 no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 79 m² · €279.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
Apartamentos T1 no IAD7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €345.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
- 3.Apartamento T1 · 110 m² · €415.000
Apartamentos T1 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 125 m² · €415.000
- 2.Apartamento T1 · 104 m² · €375.000
Todos os apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Apartamento T1 à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T1 · 79 m² · 3.165 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 8 dias
33% abaixo da freguesiaComprarCasa Torres Vedras
- €260.000
Apartamento T1 à venda na Rua das Ginjeiras
Apartamento T1 · 80 m² · 3.250 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 7 dias
31% abaixo da freguesiaComprarCasa Torres Vedras
Veja os 46 apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto
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Preços de venda em São Martinho do Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em São Martinho do Porto | 46 | 4.736 € | €352.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T1 de 79 m² por €250.000 (3.165 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 2.º Apartamento T1 de 80 m² por €260.000 (3.250 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras; 3.º Apartamento T1 de 79 m² por €279.000 (3.532 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em São Martinho do Porto?
Preço mediano pedido de €352.500, ou 4.736 €/m² (metade dos anúncios entre 3.776 e 6.150 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em São Martinho do Porto?
Imovirtual (31), Casa Yes (31), Casa SAPO (24), CustoJusto (15), Idealista (13), OLX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em São Martinho do Porto?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €279.000 (menos 6%); Apartamento T1 a €199.990 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em São Martinho do Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.736 €/m² em São Martinho do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.