Moradia T4 à venda em São Martinho do Porto, Alcobaça

32% abaixo da zona

1.935 €/m² face à mediana de 2.829 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Características do Imóvel por Piso: Rés-do-Chão: Hall de entrada espaçoso com escadaria para os pisos superiores. Garagem box ampla com capacidade para viatura e arrumação. Anexo independente T1, com entrada própria, composto por sala, cozinha (com obras recentes), quarto com roupeiro embutido, corredor com roupeiro adicional e casa de banho semi-renovada – ideal para visitas, arrendamento ou alojamento local. 1.º Piso: 4 Quartos espaçosos, sendo 3 deles com roupeiros embutidos. Sala ampla que pode ser dividida em sala de estar e sala de jantar. Cozinha funcional com despensa, com acesso direto a um pátio exterior com saída para a rua. Corredor central que distribui harmoniosamente todas as divisões. 1 Casa de banho de apoio junto a cozinha. 2.º Piso (Sótão Aproveitado): Espaço com 2 quartos adicionais, que pode usado para escritório ou zona de lazer. Pé direito confortável e iluminação natural através de janelas de teto. Possibilidade de instalação de mansardas/janelas de trapeira, que podem ser projetadas como pequenas varandas, trazendo mais luz, VISTA MAR, ventilação e valorizando ainda mais o espaço. Localização Premium: Situada em São Martinho do Porto, a apenas 3 minutos a pé da praia, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, numa das baías mais icónicas e procuradas de Portugal. A poucos minutos de: Marginal e baía de São Martinho do Porto Restaurantes, cafés e pastelarias típicas Supermercados, comércio local e estação ferroviária Acesso rápido à A8 (Lisboa a menos de 1 hora) Vantagens Adicionais: Elevada rentabilidade: moradia com licença AL ativa, já com histórico e potencial de exploração turística. Possibilidade de arrendamento tradicional ou de curta duração, com yields superiores a 5%. O anexo T1 com entrada independente constitui uma mais-valia, permitindo rendimento extra separado. Forte potencial de investimento: a moradia pode ser convertida em até 5 apartamentos (3 T1, 1 T2 e 1 T0), oferecendo um retorno atrativo para investidores. Localização de excelência numa das zonas costeiras mais procuradas do país, garantindo liquidez e valorização a longo prazo. Se procura uma moradia espaçosa, versátil e com elevado potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade perfeita em São Martinho do Porto. Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel único oferece.