Preços de Imóveis em Alcobaça
Análise de preços do mercado imobiliário em Alcobaça, Leiria. Dados de 340 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €215.000.
Preço Mediano
€215.000
Preço / m²
€2.029
Área Média
958 m²
Imóveis à Venda
340
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €319.000 | €256.333 | €3.890 | 77 m² | 3 |
| T3 | €1.262.500 | €1.168.750 | €11.413 | 104 m² | 4 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €399.000 | €2.301 | 411 m² | 15 |
| Apartamento | €472.500 | €8.434 | 83 m² | 10 |
| Terreno | €200.000 | €63 | 30.880 m² | 7 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.110 | €1.189 | €1.263 | €1.283 | €1.376 | €1.360 | €1.414 | €1.595 | €1.572 |
| Preço Real (Transação) | €1.284 | €1.303 | €1.319 | €1.339 | €1.428 | €1.507 | €1.638 | €1.734* | €1.709* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +16% | +10% | +4% | +4% | +4% | +11% | +16% | +9%* | +9%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +28%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Alcobaça
São Martinho do Porto
Aljubarrota
Alcobaça e Vestiaria
Évora de Alcobaça
Pataias e Martingança
Benedita
Cela
Coz, Alpedriz e Montes
Maiorga
Alfeizerão
Turquel
Bárrio
Vimeiro
Outros Concelhos em Leiria
Leiria
Pombal
Peniche
Óbidos
Caldas da Rainha
Marinha Grande
Ansião
Nazaré
Porto de Mós
Alvaiázere
Bombarral
Batalha
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Alcobaça em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Alcobaça é de €215.000, com base em 340 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €2.029/m².
Qual o preço por m² em Alcobaça?
O preço mediano por m² em Alcobaça é de €2.029/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Alcobaça?
Um apartamento T2 em Alcobaça tem um preço mediano de €319.000, com uma área média de 77 m². O preço por m² é de €3.890/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Alcobaça?
Em Alcobaça, o preço mediano de um apartamento é de €472.500 e o de uma moradia é de €399.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Alcobaça?
Existem 340 imóveis à venda em Alcobaça, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.