Melhores moradias à venda em Samouco

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Samouco são hoje: 1.º Moradia T3 de 130 m² por €250.000 (1.923 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T3 de 346 m² por €700.000 (2.023 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Adilson Neves (G7n Properties); 3.º Moradia T5 de 360 m² por €669.000 (1.858 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Catarina Quinta (KW Exclusive). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €669.000, ou 3.483 €/m² (metade dos anúncios entre 1.973 e 3.612 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (14), OLX (10), Imovirtual (9), Casa SAPO (2), KW (2), Casa Yes (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.483 €/m² em Samouco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.