Melhores moradias à venda em São Francisco
Ranking das 43 moradias à venda em São Francisco, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.719 €
- 2.465–4.377 €/m²
- Preço mediano
- €579.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Francisco são hoje: 1.º Moradia T3 de 229 m² por €569.000 (2.485 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António Paiva (Acrópole de Luz - Real Estate); 2.º Moradia T4 de 402 m² por €1.495.000 (3.719 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Casa 10 - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 259 m² por €450.000 (1.737 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nídia Machado (Valor Exemplar). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.719 €/m² em São Francisco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €569.000 | 229 | 2.485 |
| Casa Yes, Idealista | António PaivaAcrópole de Luz - Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.495.000 | 402 | 3.719 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa 10 - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €450.000 | 259 | 1.737 |
| Idealista | Nídia MachadoValor Exemplar |
| 4 |  | Moradia T4 | €600.000 | 150 | 4.000 |
| Idealista | Marisa CarreiraValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €615.000 | 190 | 3.237 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.495.000 | 328 | 4.558 |
| Idealista | FKNT Properties |
| 7 |  | Moradia T4 | €1.250.000 | 298 | 4.195 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Habitar Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T3 | €257.500 | 55 | 4.682 |
| Idealista | Imobiliária Estrela |
| 9 |  | Moradia T2 | €320.000 | 90 | 3.556 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
Melhores moradias em São Francisco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €569.000
- 2.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 3.Moradia T5 · 259 m² · €450.000
Moradias no Casa Yes24 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €569.000
- 2.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €1.250.000
Moradias no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T4 · 298 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Moradias no OLX17 anúncios
- 1.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T4 · 298 m² · €1.250.000
Moradias no Casa SAPO13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 298 m² · €1.250.000
Moradias no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Todas as moradias à venda em São Francisco
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Preços de venda em São Francisco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Francisco | 8 | 2.557 € | €225.000 |
| Moradias T3 em São Francisco | 17 | 3.783 € | €615.000 |
| Moradias T4 em São Francisco | 8 | 4.923 € | €1.352.500 |
| Moradias T5+ em São Francisco | 9 | 2.121 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Francisco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em São Francisco.
Quais as melhores moradias à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em São Francisco são hoje: 1.º Moradia T3 de 229 m² por €569.000 (2.485 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António Paiva (Acrópole de Luz - Real Estate); 2.º Moradia T4 de 402 m² por €1.495.000 (3.719 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Casa 10 - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 259 m² por €450.000 (1.737 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Nídia Machado (Valor Exemplar). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em São Francisco?
Preço mediano pedido de €579.000, ou 3.719 €/m² (metade dos anúncios entre 2.465 e 4.377 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em São Francisco?
Idealista (25), Casa Yes (24), Imovirtual (21), OLX (17), Casa SAPO (13), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em São Francisco?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €257.500 (menos 4%); Moradia T2 a €320.000 (menos 12%); Moradia T3 a €749.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em São Francisco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.719 €/m² em São Francisco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.