Melhores casas à venda em Samouco
Ranking das 47 casas à venda em Samouco, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.439 €
- 2.048–3.928 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 16
Quais as melhores casas à venda em Samouco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Samouco são hoje: 1.º Moradia T3 de 130 m² por €250.000 (1.923 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 146 m² por €309.000 (2.116 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 188 m² por €375.000 (1.995 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casa 10 - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.439 €/m² em Samouco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Samouco32 anúncios · mediana 3.233 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €309.000 | 146 | 2.116 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | António CarlosQuinta dos Lírios - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €375.000 | 188 | 1.995 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa 10 - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T3 | €265.000 | 143 | 1.853 |
| Idealista | Ana MachadoDomus RS PT |
| 4 |  | Apartamento T3 | €245.000 | 127 | 1.929 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Lourdes AnicetoRE/MAX Vantagem Tagus |
| 5 |  | Apartamento T3 | €315.000 | 152 | 2.072 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Inês SobralCENTURY 21 Colombo |
Melhores moradias em Samouco15 anúncios · mediana 3.483 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €250.000 | 130 | 1.923 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | António CarlosQuinta dos Lírios - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €700.000 | 346 | 2.023 |
| Idealista | Adilson NevesG7n Properties |
| 3 |  | Moradia T5 | €669.000 | 360 | 1.858 |
| Casa SAPO, Idealista, KW, OLX | Catarina QuintaKW Exclusive |
| 4 |  | Moradia T4 | €925.000 | 269 | 3.439 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Galhofo Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €395.000 | 120 | 3.292 |
| Idealista | Fátima FigueiraMargem Pacífica |
Melhores casas em Samouco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista35 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €309.000
- 3.Apartamento T2 · 188 m² · €375.000
Casas no OLX34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €309.000
- 3.Apartamento T2 · 188 m² · €375.000
Casas no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €250.000
- 2.Apartamento T3 · 146 m² · €309.000
- 3.Apartamento T2 · 188 m² · €375.000
Casas no Casa Yes7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €375.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €245.000
- 3.Apartamento T3 · 98 m² · €245.000
Casas no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 130 m² · €250.000
- 2.Apartamento T2 · 188 m² · €375.000
- 3.Moradia T5 · 360 m² · €669.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €245.000
Casas no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €315.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €310.000
Casas no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 360 m² · €669.000
Todas as casas à venda em Samouco
47 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €250.000
Moradia independente à venda na Praça da República
Moradia T3 · 130 m² · 1.923 €/m²
Samouco, Alcochete · online há 18 dias
45% abaixo da freguesia+1António Carlos · Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária
- €309.000
Apartamento T3 à venda na Rua da Quinta da Praia
Apartamento T3 · 146 m² · 2.116 €/m²
Samouco, Alcochete · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaAntónio Carlos · Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária
Veja as 47 casas à venda em Samouco
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Samouco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Samouco | 9 | 3.095 € | €269.000 |
| T3 em Samouco | 25 | 3.346 € | €425.000 |
| T4 em Samouco | 9 | 3.528 € | €925.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Samouco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcochete
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Samouco.
Quais as melhores casas à venda em Samouco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Samouco são hoje: 1.º Moradia T3 de 130 m² por €250.000 (1.923 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária); 2.º Apartamento T3 de 146 m² por €309.000 (2.116 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por António Carlos (Quinta dos Lírios - Mediação Imobiliária); 3.º Apartamento T2 de 188 m² por €375.000 (1.995 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Casa 10 - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Samouco?
Apartamentos: preço mediano €350.000, 3.233 €/m² (metade entre 2.105 e 4.019 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Samouco?
Moradias: preço mediano €669.000, 3.483 €/m² (metade entre 1.973 e 3.612 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Samouco?
Idealista (35), OLX (34), Imovirtual (32), Casa Yes (7), Casa SAPO (5), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Samouco?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €245.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €315.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €245.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Samouco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.439 €/m² em Samouco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.