Melhores moradias T2 à venda em São Francisco
Ranking das 8 moradias T2 à venda em São Francisco, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Idealista, RE/MAX, OLX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.557 €
- 2.445–3.221 €/m²
- Preço mediano
- €225.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Francisco são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €320.000 (3.556 €/m²), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.557 €/m² em São Francisco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €320.000 | 90 | 3.556 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
Melhores moradias T2 em São Francisco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Moradias T2 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Moradias T2 no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Todas as moradias T2 à venda em São Francisco
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€215.000Moradia T2 em São Francisco
Moradia T2 · 88 m² · 2.443 €/m²
São Francisco, Alcochete · online há 6 meses
5% abaixo da freguesia
Flávio de Melo · One Brokers
€225.000Moradia T2 em São Francisco
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Veja as 8 moradias T2 à venda em São Francisco
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Preços de venda em São Francisco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em São Francisco | 8 | 2.557 € | €225.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Francisco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em São Francisco.
Quais as melhores moradias T2 à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Francisco são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €320.000 (3.556 €/m²), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em São Francisco?
Preço mediano pedido de €225.000, ou 2.557 €/m² (metade dos anúncios entre 2.445 e 3.221 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em São Francisco?
Casa Yes (5), Imovirtual (4), Casa SAPO (2), Idealista (2), RE/MAX (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em São Francisco?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €320.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em São Francisco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.557 €/m² em São Francisco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.