Melhores casas à venda em São Francisco
Ranking das 64 casas à venda em São Francisco, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.439 €
- 2.226–4.131 €/m²
- Preço mediano
- €475.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Francisco são hoje: 1.º Apartamento T5 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Habitar Alcochete; 2.º Moradia T3 de 229 m² por €569.000 (2.485 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António Paiva (Acrópole de Luz - Real Estate); 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €225.000 (2.027 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marques Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.439 €/m² em São Francisco. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Francisco21 anúncios · mediana 2.880 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €398.000 | 238 | 1.672 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, OLX | Habitar Alcochete |
| 2 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 111 | 2.027 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Marques Real Estate |
| 3 |  | Apartamento T3 | €250.000 | 136 | 1.844 |
| Casa Yes, Predimed | SintraNeves |
| 4 | Apartamento T2 | €420.000 | 238 | 1.765 |
| Imovirtual | Habitar Alcochete | |
| 5 |  | Apartamento T4 | €500.000 | 229 | 2.183 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em São Francisco43 anúncios · mediana 3.719 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €569.000 | 229 | 2.485 |
| Casa Yes, Idealista | António PaivaAcrópole de Luz - Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.495.000 | 402 | 3.719 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casa 10 - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T4 | €600.000 | 150 | 4.000 |
| Idealista | Marisa CarreiraValorfin - Gabinete de Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T5 | €450.000 | 259 | 1.737 |
| Idealista | Nídia MachadoValor Exemplar |
| 5 |  | Moradia T3 | €615.000 | 190 | 3.237 |
| Idealista | Particular |
Melhores casas em São Francisco por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista39 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 238 m² · €398.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €569.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
Casas no Imovirtual32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
- 2.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 3.Apartamento T2 · 238 m² · €420.000
Casas no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 238 m² · €398.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €569.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
Casas no OLX23 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 238 m² · €398.000
- 2.Moradia T4 · 402 m² · €1.495.000
- 3.Apartamento T4 · 238 m² · €520.000
Casas no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 238 m² · €398.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €225.000
- 3.Moradia T4 · 298 m² · €1.250.000
Casas no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 126 m² · €749.500
Casas no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 238 m² · €520.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €320.000
Casas no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 136 m² · €250.000
Todas as casas à venda em São Francisco
64 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
Apartamento T5 à venda em São Francisco
Apartamento T5 · 238 m² · 1.672 €/m²
São Francisco, Alcochete · online há 18 dias
Baixou 7%42% abaixo da freguesia+1Habitar Alcochete
- €569.000
Moradia em banda à venda na Rua do Alfaiate
Moradia T3 · 229 m² · 2.485 €/m²
São Francisco, Alcochete · online há 7 dias
34% abaixo da freguesiaAntónio Paiva · Acrópole de Luz - Real Estate
Veja as 64 casas à venda em São Francisco
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Francisco, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Francisco | 15 | 2.880 € | €320.000 |
| T3 em São Francisco | 24 | 3.439 € | €564.500 |
| T4 em São Francisco | 11 | 4.195 € | €1.250.000 |
| T5+ em São Francisco | 13 | 2.199 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Francisco. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcochete
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Francisco.
Quais as melhores casas à venda em São Francisco?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Francisco são hoje: 1.º Apartamento T5 de 238 m² por €398.000 (1.672 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Habitar Alcochete; 2.º Moradia T3 de 229 m² por €569.000 (2.485 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por António Paiva (Acrópole de Luz - Real Estate); 3.º Apartamento T2 de 111 m² por €225.000 (2.027 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Marques Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Francisco?
Apartamentos: preço mediano €398.000, 2.880 €/m² (metade entre 2.183 e 3.452 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Francisco?
Moradias: preço mediano €579.000, 3.719 €/m² (metade entre 2.465 e 4.377 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Francisco?
Idealista (39), Imovirtual (32), Casa Yes (32), OLX (23), Casa SAPO (17), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em São Francisco?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €398.000 (menos 7%); Apartamento T4 a €500.000 (menos 4%); Moradia T3 a €257.500 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Francisco?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.439 €/m² em São Francisco). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.