Melhores moradias T2 à venda em Giões
Ranking das 4 moradias T2 à venda em Giões, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, RE/MAX, Casa Yes, ERA, IAD e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.662 €
- 989–2.338 €/m²
- Preço mediano
- €110.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T2 à venda em Giões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Giões são hoje: 1.º Moradia T2 de 87 m² por €85.000 (977 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Jerónimo Faleiro (RE/MAX Today); 2.º Moradia T2 de 22 m² por €51.300 (2.332 €/m²), anunciado por Conceição Nascimento (RE/MAX Team II); 3.º Moradia T2 de 59 m² por €139.000 (2.356 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Sto António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.662 €/m² em Giões. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €85.000 | 87 | 977 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Jerónimo FaleiroRE/MAX Today |
| 2 |  | Moradia T2 | €51.300 | 22 | 2.332 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Conceição NascimentoRE/MAX Team II |
| 3 |  | Moradia T2 | €139.000 | 59 | 2.356 |
| ERA, Idealista | ERA Vila Real Sto António |
Melhores moradias T2 em Giões por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 22 m² · €51.300
- 3.Moradia T2 · 59 m² · €139.000
Moradias T2 no Imovirtual2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 22 m² · €51.300
Moradias T2 no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 22 m² · €51.300
Moradias T2 no Casa Yes2 anúncios
- 1.Moradia T2 · 87 m² · €85.000
- 2.Moradia T2 · 22 m² · €51.300
Moradias T2 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 59 m² · €139.000
Moradias T2 no OLX1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 22 m² · €51.300
Todas as moradias T2 à venda em Giões
4 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €85.000
Moradia T2 em Giões
Moradia T2 · 87 m² · 977 €/m²
Giões, Alcoutim · online há 20 meses
9% abaixo da freguesia+1Jerónimo Faleiro · RE/MAX Today
- €51.300
Moradia T2 em Giões
Moradia T2 · 22 m² · 2.332 €/m²
Giões, Alcoutim · online há 12 meses
Baixou 10%118% acima da freguesia+2Conceição Nascimento · RE/MAX Team II
Veja as 4 moradias T2 à venda em Giões
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Giões, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Giões | 4 | 1.662 € | €110.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Giões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Giões.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Giões?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Giões são hoje: 1.º Moradia T2 de 87 m² por €85.000 (977 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Jerónimo Faleiro (RE/MAX Today); 2.º Moradia T2 de 22 m² por €51.300 (2.332 €/m²), anunciado por Conceição Nascimento (RE/MAX Team II); 3.º Moradia T2 de 59 m² por €139.000 (2.356 €/m²), anunciado por ERA Vila Real Sto António. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Giões?
Preço mediano pedido de €110.000, ou 1.662 €/m² (metade dos anúncios entre 989 e 2.338 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Giões?
Idealista (3), Imovirtual (2), RE/MAX (2), Casa Yes (2), ERA (1), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Giões?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €51.300 (menos 10%); Moradia T2 a €139.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Giões?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.662 €/m² em Giões). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.