Melhores moradias à venda em Aljezur

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Aljezur são hoje: 1.º Moradia T3 de 125 m² por €385.000 (3.080 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por SW Places; 2.º Moradia T4 de 178 m² por €390.000 (2.191 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Gustavo Miguel (SW-Places); 3.º Moradia T4 de 495 m² por €899.000 (1.816 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ivan Quaresma (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €597.000, ou 4.161 €/m² (metade dos anúncios entre 3.188 e 5.349 €/m²), em 251 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (171), Casa Yes (82), Imovirtual (66), OLX (50), Coldwell Banker (17), ERA (15) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €385.000 (menos 4%); Moradia T4 a €590.000 (menos 12%); Moradia a €89.500 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.161 €/m² em Aljezur). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.