Melhores apartamentos T5+ à venda em Almada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Almada são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 185 m² por €495.000 (2.676 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro; 2.º Apartamento T5 de 170 m² por €450.000 (2.647 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €525.000, ou 3.146 €/m² (metade dos anúncios entre 2.704 e 3.724 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Casa Yes (9), Imovirtual (8), OLX (8), Century 21 (3), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T5 a €450.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.146 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.