Melhores casas à venda em Almada
Freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · inclui Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas
Ranking das 406 casas à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.920 €
- 3.280–4.643 €/m²
- Preço mediano
- €369.000
- Baixaram de preço
- 43
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais as melhores casas à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T4 de 200 m² por €435.000 (2.175 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €398.000 (2.327 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.920 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Almada369 anúncios · mediana 3.857 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 139 | 2.302 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Leonor SerranoCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 2 |  | Apartamento T4 | €435.000 | 200 | 2.175 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T2 | €398.000 | 171 | 2.327 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €187.500 | 74 | 2.534 |
| Casa Yes, Idealista | ComprarCasa Charneca de Caparica |
| 5 |  | Apartamento T1 | €205.000 | 70 | 2.929 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Almada37 anúncios · mediana 4.313 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 126 | 3.333 |
| Idealista | Artéria Mediação Imobiliaria, Lda |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.490.000 | 429 | 3.473 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Fernando Carmo - Equipa Heart TeamCENTURY 21 Tipy Family |
| 3 |  | Moradia T4 | €400.000 | 126 | 3.175 |
| Casa Yes | ARTÉRIA Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T0 | €690.000 | 250 | 2.760 |
| Casa Yes | Engel & Völkers Lisboa |
| 5 |  | Moradia T3 | €397.500 | 115 | 3.457 |
| Idealista | Rute Isabel Moreno Batista Arez |
Melhores casas em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista288 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T4 · 200 m² · €435.000
- 3.Apartamento T2 · 171 m² · €398.000
Casas no Casa Yes210 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 74 m² · €187.500
- 2.Apartamento T4 · 272 m² · €695.000
- 3.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
Casas no Imovirtual197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 3.Apartamento T4 · 272 m² · €695.000
Casas no OLX197 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 98 m² · €275.000
- 2.Apartamento T4 · 272 m² · €695.000
- 3.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
Casas no RE/MAX87 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 272 m² · €695.000
- 2.Apartamento T3 · 122 m² · €345.000
- 3.Apartamento T3 · 88 m² · €297.000
Casas no Century 2156 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
- 3.Apartamento T4 · 223 m² · €595.000
Casas no KW55 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 80 m² · €265.000
- 2.Apartamento T4 · 234 m² · €599.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €385.000
Casas no CustoJusto29 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 155 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
Casas no Casa SAPO16 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 80 m² · €255.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €335.000
Casas no ERA15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 60 m² · €255.000
- 2.Apartamento T4 · 113 m² · €399.900
Casas no Predimed7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
Casas no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
- 2.Apartamento T4 · 92 m² · €350.000
Casas no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 145 m² · €459.000
Todas as casas à venda em Almada
406 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Apartamento Renovado com quintal e anexo,em Almada, Setúbal
Apartamento T2 · 139 m² · 2.302 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 4 dias
40% abaixo da freguesiaLeonor Serrano · CENTURY 21 P M Paiva & Associados
- €435.000
Apartamento T4 à venda na Avenida 23 de Julho, 1 c
Apartamento T4 · 200 m² · 2.175 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 18 dias
Baixou 3%41% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 406 casas à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Almada | 13 | 3.984 € | €338.900 |
| T1 em Almada | 53 | 4.519 € | €250.000 |
| T2 em Almada | 133 | 3.875 € | €325.000 |
| T3 em Almada | 124 | 3.848 € | €398.750 |
| T4 em Almada | 66 | 3.710 € | €597.000 |
| T5+ em Almada | 17 | 3.472 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Almada.
Quais as melhores casas à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T4 de 200 m² por €435.000 (2.175 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 171 m² por €398.000 (2.327 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Almada?
Apartamentos: preço mediano €360.000, 3.857 €/m² (metade entre 3.202 e 4.588 €/m²), em 369 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Almada?
Moradias: preço mediano €422.000, 4.313 €/m² (metade entre 4.000 e 5.120 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Almada?
Idealista (288), Casa Yes (210), Imovirtual (197), OLX (197), RE/MAX (87), Century 21 (56) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 43 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €435.000 (menos 3%); Apartamento T4 a €450.000 (menos 8%); Apartamento T4 a €450.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.920 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.