Moradia T1 à venda em Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

31% acima da zona

6.333 €/m² face à mediana de 4.833 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Imóvel inserido em terreno urbano com 511 m², localizado na zona de Palhais, Charneca da Caparica, no concelho de Almada. A propriedade possui moradia com cerca de 60 m² de área de implantação, atualmente reorganizada e utilizada como T2 (originalmente registada como T1 na matriz). Trata-se de um ativo imobiliário com forte componente de investimento, oferecendo potencial tanto para habitação como para investimento. Características principais Terreno urbano: 511 m² Área de implantação / construção: 60 m² Moradia remodelada Configuração atual: T2 (matricialmente T1) Prédio em propriedade total Afetação: Habitação Potencial de investimentoEste imóvel apresenta características particularmente interessantes para investidores: ✔ Terreno urbano com mais de 500 m² ✔ Possibilidade de valorização imobiliária ✔ Potencial para requalificação ou ampliação (sujeito a viabilidade urbanística) ✔ Ativo com base fundiária relevante em zona urbana A relação entre área construída (60 m²) e área total do terreno (511 m²) oferece margem para análise de projetos de valorização. LocalizaçãoSituado em Palhais – Charneca da Caparica, o imóvel beneficia de: Proximidade às praias da Costa da Caparica Acessos rápidos ao centro de Almada Ligação eficiente a Lisboa Zona residencial com crescimento imobiliário Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade