Melhores casas à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking das 896 casas à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.040 €
- 3.796–6.729 €/m²
- Preço mediano
- €767.000
- Baixaram de preço
- 52
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 43
Quais as melhores casas à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.040 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Charneca da Caparica216 anúncios · mediana 4.535 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 2 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 3 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 145 | 3.207 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 4 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 76 | 4.276 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Gold |
| 5 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 65 | 3.923 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos em Charneca da Caparica →
Melhores moradias em Charneca da Caparica680 anúncios · mediana 5.242 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T4 | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 3 |  | Moradia T6+ | €710.000 | 244 | 2.910 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Moradia T4 | €675.000 | 224 | 3.013 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 5 |  | Moradia T5 | €850.000 | 280 | 3.036 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
Ver o ranking completo de moradias em Charneca da Caparica →
Melhores casas em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista652 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
Casas no OLX478 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
Casas no Imovirtual438 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
Casas no Casa Yes418 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
Casas no Casa SAPO264 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
Casas no RE/MAX112 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
Casas no Century 2185 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Moradia T4 · 229 m² · €679.000
Casas no KW65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 2.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
- 3.Apartamento T1 · 93 m² · €329.000
Casas no CustoJusto32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
Casas no ERA23 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Moradia T6+ · 174 m² · €519.000
Casas no IAD12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 3.Moradia T5 · 162 m² · €495.000
Casas no Predimed8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €636.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
Casas no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 225 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 228 m² · €710.000
- 3.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Todas as casas à venda em Charneca da Caparica
896 imóveis no mercado, de todos os portais.
€445.000
Moradia T4 Duplex com piscina na Sobreda - Modelo Chave na mão
Moradia T4 · 170 m² · 2.618 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 35 meses
Baixou 31%48% abaixo da freguesiaIlustre Real Estate
- €289.500
Apartamento T2 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T2 · 105 m² · 2.755 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 3 dias
41% abaixo da freguesia+4Pedro Lucas · RE/MAX Conexão
Veja as 896 casas à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Charneca da Caparica | 51 | 6.575 € | €390.000 |
| T2 em Charneca da Caparica | 107 | 5.044 € | €495.000 |
| T3 em Charneca da Caparica | 249 | 4.833 € | €647.500 |
| T4 em Charneca da Caparica | 281 | 5.000 € | €870.000 |
| T5+ em Charneca da Caparica | 208 | 5.481 € | €1.630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Charneca da Caparica.
Quais as melhores casas à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Charneca da Caparica?
Apartamentos: preço mediano €450.000, 4.535 €/m² (metade entre 3.627 e 6.169 €/m²), em 216 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €920.000, 5.242 €/m² (metade entre 3.864 e 7.000 €/m²), em 680 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Charneca da Caparica?
Idealista (652), OLX (478), Imovirtual (438), Casa Yes (418), Casa SAPO (264), RE/MAX (112) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 52 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%); Moradia T6+ a €710.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.040 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.