Melhores apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 74 apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.859 €
- 4.271–5.929 €/m²
- Preço mediano
- €422.450
- Baixaram de preço
- 9
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €299.000 (3.322 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 116 m² por €399.000 (3.440 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante); 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €395.000 (3.692 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Marques (Lux'Inn). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.859 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 90 | 3.322 |
| Casa SAPO, Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €399.000 | 116 | 3.440 |
| Idealista | Eduardo RibeiroMR Diamante |
| 3 |  | Apartamento T2 | €395.000 | 107 | 3.692 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim MarquesLux'Inn |
| 4 |  | Apartamento T2 | €385.000 | 101 | 3.812 |
| Casa SAPO, Idealista | Daniela Santana - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €635.000 | 166 | 3.825 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Joaquim RodriguesHabisale - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 6 |  | Apartamento T2 | €399.000 | 127 | 3.132 |
| IAD | Claudia Costaiad Portugal |
| 7 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 113 | 3.982 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Luciana RamosRE/MAX Must II |
| 8 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 82 | 4.024 |
| Casa SAPO, Idealista | OM Living |
| 9 |  | Apartamento T2 | €335.000 | 83 | 4.036 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Domus Buy |
| 10 |  | Apartamento T2 | €610.000 | 166 | 3.675 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Fatima Cordeiro Imobiliária |
Melhores apartamentos T2 em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista62 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 116 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €395.000
Apartamentos T2 no Casa Yes39 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €635.000
- 3.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
Apartamentos T2 no Imovirtual33 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €635.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €335.000
Apartamentos T2 no OLX30 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €395.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €635.000
- 3.Apartamento T2 · 83 m² · €335.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 101 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €635.000
Apartamentos T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 72 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Century 216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €350.000
Apartamentos T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €519.000
Apartamentos T2 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €399.000
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica
74 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T2 à venda na Avenida Afonso de Albuquerque, 30
Apartamento T2 · 90 m² · 3.322 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
- €399.000
Apartamento T2 à venda na Travessa Augusto Machado
Apartamento T2 · 116 m² · 3.440 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 13 dias
29% abaixo da freguesiaEduardo Ribeiro · MR Diamante
Veja os 74 apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Costa da Caparica | 74 | 4.859 € | €422.450 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €299.000 (3.322 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 116 m² por €399.000 (3.440 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Ribeiro (MR Diamante); 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €395.000 (3.692 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Joaquim Marques (Lux'Inn). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Costa da Caparica?
Preço mediano pedido de €422.450, ou 4.859 €/m² (metade dos anúncios entre 4.271 e 5.929 €/m²), em 74 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Costa da Caparica?
Idealista (62), Casa Yes (39), Imovirtual (33), OLX (30), Casa SAPO (22), RE/MAX (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 9 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €385.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 6%); Apartamento T2 a €345.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.859 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.